Элитная коммуналка для интровертов. зайдет ли в петербурге новый формат коливингов

Коммуналка, коливинг, коммуна — в чем различия?

В самом слове «коммуналка» зашифрованы негативные коннотации — стесненный быт, ворчливая старая соседка и сосед-алкоголик. В канонической коммунальной квартире есть разные комнаты, которые принадлежат разным собственникам. Они распоряжаются комнатами как хотят — могут, например, заселить человека, который будет неприятен всем остальным. Но в коммуне никто не сможет поселиться, если не одобрят другие. Согласно исследованию, у всех есть пороги «свой — чужой».

Самое ценное в жизни в сообществе — «общее».

В социальных науках понятие звучит как commons, или совместность. Это общие ресурсы и пространство, быт, атмосфера, в создании которой участвует каждый. Но в коливинге и коммуне общее существует в разных формах.

В квартире-коммуне — это благо, которое люди создают сами, чтобы черпать из него положительные эмоции и практическую пользу. В коливинге — услуга, которая существует в логике рынка. Задача создавать общее не столь важна, а «жить вместе» — не главная ценность.

При этом точки соприкосновения могут быть самыми разными

Есть сообщества, в которых людям важно ощущение связи, как в «ЭлектроДоме». Они могут всю ночь просидеть на кухне только потому, что им хорошо вместе

TRIGLINKI — про вегетарианство, здоровый образ жизни и отказ от вредных привычек. В «Кубометре» важно создавать общие проекты и всем в них участвовать. В «Доме на 18 линии» и в «Доме на Среднем» — образовательные продукты: здесь придумали коворкинг «Метачердак». И люди, связанные с ним, тоже начинают создавать свои дома.

В одних сообществах важно, чтобы был человек, который обладает большей властью и ответственностью. В других — соблюдать субъектность каждого

Любовь отмечает важный момент: каждое сообщество имеет название.

Как инвестировать в коливинги

Инвесторы могут участвовать в таких проектах несколькими способами. Можно вложить деньги в уже существующий стартап по сдаче коливингов, а в будущем получать процент от прибыли. Также можно самому купить здание, сделать внутри коливинг и предлагать студии в аренду. Необязательно сдавать помещения только для проживания. Если внутри коливинга предусмотрено пространство для работы, его можно сдавать фрилансерам, предпринимателям, которые будут приходить туда только днём.

Ещё один вариант – инвестировать в строительство здания, в котором другая компания откроет коворкинг или коливинг. Также можно вложить средства в фонд, специализирующийся на инвестициях в такие объекты.

При выборе помещения для обустройства коливинга рекомендуем выбирать перспективные локации – районы с развивающейся инфраструктурой, которые на горизонте 10 лет будут востребованы у арендаторов.

Если планируете купить помещение и сделать из него коливинг для продажи, возьмите на заметку такую бизнес модель:

• выберите дом, таунхаус или квартиру;
• наймите дизайнера, который создаст проект 5-7 небольших обособленных помещений;
• рассчитайте, за какую стоимость можно реализовать каждую из комнат, проанализировав рынок;
• оцените, насколько рентабелен проект, учитывая затраты на переустройство и ремонт;
• ищите покупателей уже на стадии переустройства (для удобства сделайте в помещении разметку – как будут располагаться комнаты и общие зоны);
• предупредите покупателей, что в этих домах – общедолевая собственность, то есть одно большое помещение разбивается на несколько маленьких (также стоит предупредить, что на такое помещение, скорее всего, не одобрят ипотеку);
• снимайте студию с продажи после предоплаты в 50-100 тыс. руб.

Commonspace

Сооснователи Трой Эванс и Джон Таларико считают, что коливинги выполняют ещё одну важную функцию — коммуникативную. Для этого в Commonspace есть должность социального инженера. Партнёры совсем недавно наняли на неё человека, который будет отвечать за гармонию и комфорт постояльцев.

Пока коливинг находится на стадии разработки — помещение уже арендовано, есть план застройки, но впереди ещё немало забот. В каждой из 21 комнат будет личная ванная комната, небольшая кухня и окна. Постояльцы смогут выходить на крышу для отдыха или работы.

У одного из создателей Commonspace уже есть опыт ведения своего бизнеса — в 2014 году Эванс открыл коворкинг CoWorks. Постояльцы коливинга смогут бесплатно работать в этом коворкинге.

Будущий Commonspace

Больше всего внимания в Commonspace уделено общению. Жители смогут общаться в группе Facebook и чате в Slack. Каждую неделю будут проводиться совместные мероприятия: ужины, «вылазки» в бар или вечеринки на крыше.

Причины, по которым Эванс и Таларико хотят создать такое специфическое место для общения, не надуманы. Согласно июньскому
исследованию аналитической компании Gallup, 64% миллениалов одиноки. В 2004 году компания провела такой же опрос и тогда о своём одиночестве высказались всего 50% респондентов.

Молодое поколение выросло вместе с интернетом и возможностями к общению, которые он предоставляет. Однако им тяжелее выбраться из-под родительского контроля, начать жить самостоятельно и общаться. Усугубляют ситуацию и социальные сети, в которых жизнь представляется иначе, чем она есть на самом деле.

Но по какой причине интроверты захотят переселяться в коливинг, в котором всё сделано для того, чтобы изменить их замкнутый образ жизни? Причин две, и первая — цена жилья. Месячная аренда комнаты обойдётся от $700 до $900. Commonspace находится в хорошем районе Нью-Йорка, и это небольшая цена для такого района.

Вторая причина в том, что основатели уважают нежелание миллениалов общаться и не собираются менять их насильно. Эванс и Таларико называют себя интровертами, поэтому они учли особенности таких людей при планировании коливинга. Все комнаты будут полностью звукоизолированы — если у постояльца нет желания веселиться под громкую музыку соседей, он может остаться в комнате и не будет ничего слышать.

В то же время роль социального инженера будет состоять в том, чтобы показать постояльцам преимущества общения и разговорить их. «Но у каждого жителя Commonspace всегда будет личное пространство», —
добавляет Эванс.

Подтвердить или опровергнуть задумку создателей Commonspace сложно. Коливинги появились совсем недавно и исследований, касающихся их эффективности, нет. Но в какой-то степени эффективность можно отследить, наблюдая за коворкингами.

В 2015 году было проведено
исследование и соцопрос посетителей коворкингов. 84% респондентов сказали, что им нравится работать рядом с другими людьми и это повышает их продуктивность. 67% сказали, что коворкинги помогли им стать профессионально более успешными. 64% посетителей, работая в коворкингах, нашли новые связи и знакомства.

Впрочем, делить с кем-то рабочее место — это одно, а быт и личную жизнь — другое. И здесь придётся выбирать между новыми знакомствами и возможностью поспать в одиночестве.

Common

Common больше похож на закрытый клуб по интересам, чем на место жительства. Желающий попасть в коливинг должен выполнить процедуру из четырёх шагов: зарегистрироваться, в течение двух-трёх дней пройти телефонное собеседование, сдать проверку на платежеспособность, если она удачна — выбрать комнату и въехать.

Таким сложным методом отбора в Common стараются создать сообщество по интересам. По мнению основателей коливинга, это не просто жильё, но и место для работы, общения и нахождения новых знакомств. На сайте есть и
, которые ценят в постояльцах. Среди них: гостеприимность, желание помочь, любопытство, любовь к путешествиям.

Что касается более приземленных вещей, в первом (и пока единственном) здании Common есть прачечная, бесплатный высокоскоростной Wi-Fi, четыре общих кухни — по одной для каждого этажа, рабочее пространство и еженедельная уборка. Предметы гигиены закупает менеджмент коливинга.

Кухня в коливинге Common

Аренда комнаты на месяц стоит $1800. Постояльцам не нужно подписывать долгосрочные контракты — оплата производится лишь на месяц вперёд. Среди конкурентов у Common самая большая цена. Однако коливинг находится в центре Бруклина, где цена на самые заурядные квартиры всё равно выше.

Коливинги в Москве: цена и как устроены современные коммуналки

В рамках нового формата арендаторам предлагают комнаты часто с собственной ванной и иногда с отдельной кухней или квартиры-студии по соседству, а также апартаменты с гостиной-коворкингом. В целом жилье больше напоминает хостел или гостиничные номера, чем коммуналку. Традиционный коливинг в Москве, цена проживания в котором может быть в районе 10-15 тысяч рублей в месяц или около 450 рублей за день, предполагает следующие условия:

• личное пространство от 5 до 70 м² (кровать со столом и шкафом или полноценные апартаменты с гостиной, ванной и кухней);
• стоимость проживания включает wi-fi, предметы ежедневного пользования (постельное белье, туалетные принадлежности), коммунальные платежи, чай и кофе;
• возможность проживания парой, но в большинстве случаев без домашних животных;
• небольшой средний возраст жильцов – 25-35 лет, однако это условие не является строгим;
• возможность краткосрочной или долгосрочной аренды.

Что посмотреть

На деловой онлайн-сессии «Как девелоперы и коворкинги могут использовать последствия пандемии» (18 июня 2020 года) представители рынка недвижимости обсудили свои проекты по развитию гибких офисов, концепцию «работа в шаге от дома» и перспективы премиальных коворкингов в регионах. Руководитель управления коммерческой недвижимости ГК А101, Оксана Моисеева анонсировала первый коворкинг Easy Busy в составе жилого квартала. Антон Утехин, сооснователь и СЕО сети офисных сервисов Names, поделился сметами организации гибкого рабочего пространства.

Больше информации и новостей о трендах шеринга в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь.

Библиотека: новости и статьи о коворкингах

18 августа  Space 1 откроет гибкие офисы в «Москва-Сити»

Сеть сервисных офисов Space 1 подписала соглашение об аренде более 3 тысяч квадратных метров в «Москва-Сити». Гибкие офисы займут весь четвертый этаж башни «Меркурий Тауэр». Открытие запланировано на март 2021 года.

17 августа  Сеть коворкингов WeWork продает свои офисы в Москве

WeWork начала искать покупателя на свой операционный бизнес в России: компания договаривается о переуступке прав аренды всех своих помещений в Москве с несколькими крупными сетями коворкингов и гибких офисов. Об этом «Ведомостям» рассказали один из партнеров WeWork, два потенциальных претендента на ее активы и три консультанта, работавших с разными сторонами переговоров.

13 августа  MANUFAQTURY ОТКРОЕТ КОВОРКИНГ В POKLONKA PLACE

Компания в области строительства и управления built-to-suit пространствами Manufaqtury сообщила о закрытии сделки с Poklonka Place. Poklonka Place передаст Manufaqtury более 5000 кв. м в доверительное управление под создание коворкинга в формате built-to-suit пространства, а также закажет услуги по созданию коворкинга «под ключ».

10 августа  Бывший управляющий директор Deworkacy Андрей Кулагин запустил PropTech-проект Manufaqtury, в который привлек 350 млн рублей.

Компания предоставляет офисы для среднего бизнеса и корпораций с сервисом коворкинга в формате built-to-suit: бизнес подписывает договор аренды, а Manufaqtury за свой счет подготавливает офисы или строит их в соответствии с требованиями заказчика и осуществляет последующее управление и развитие пространства с помощью ИТ-платформы.

6 августа  В Северной Осетии планируется открыть четыре коворкинг-площадки

Четыре коворкинг-площадки планируется открыть во Владикавказе и трех районах Северной Осетии в 2021 году. О этом сообщила во вторник пресс-служба главы и правительства республики по итогам совещания главы региона Вячеслава Битарова с председателем комитета по делам молодежи Русланом Джусоевым.

Coliving Club

В сети коливингов Coliving Club требования к потенциальным постояльцам не такие строгие. В течение двух часов после отправки простой формы (фамилия и имя, информация о себе и ссылка на профиль в Facebook) на почту приходит ответ и чек для оплаты. Оставаясь на неделю, нужно платить $40 в день, на месяц — $35 в день. Соответственно, месячная стоимость проживания в Coliving Club составляет $1050. Это почти в два раза меньше, чем в Common, однако постояльцы живут вместе — по несколько человек в одной комнате. Им доступен бесплатный кофе, одна из трёх рабочих зон, Wi-Fi, парковка, простыни и полотенце.

В сети Coliving Club три коливинга. Каждый из них находится в разных частях Сан-Франциско: на улицах Саржент, Брэнсон и Оушэн авеню. В зависимости от выбора отличаются и условия проживания. В коливинге на Саржент более спокойная атмосфера и не очень много людей. На Брэнсон — наоборот, — в этом коливинге живут участники программы одного из акселераторов Сан-Франциско.

Основателями Coliving Club являются двое жителей Украины — Сергей Сопот и его друг, архитектор. Сергей занимает должность генерального директора, а второй сооснователь — креативного директора. Редакция vc.ru задала несколько вопросов Сергею Сопоту.

vc.ru: Как появилась идея создать сеть коливингов?

Идея появилась в начале этого года. С недавних пор Сан-Франциско является столицей Кремниевой долины. Как следствие, сюда приезжает много умных людей. Ежегодно открывается более 100 000 стартапов, 52% из них — иностранные. А если прибавить ИТ-инженеров, студентов и интернов, то выходит армия умных людей. Все они едут с разными целями, но всем им необходимо где-то работать и жить.

Проблема недорогого жилья в Сан-Франциско существует и в последнее время она усугубилась. Кроме дороговизны (простая студия стоит от $2500 в месяц) есть и другая проблема — нельзя снять жильё меньше, чем на один год. Всё это создает большую проблему, решением которой являются коливинги.

Сначала мы планировали открыть коворкинг. Но проведя маркетинговое исследование, увидели что их рынок, несмотря на бурный рост, имеет несколько сильных игроков, которые уже как корпорации — не дают шанса маленьким выжить.

Сергей Сопот (делает барбекю) в Coliving Club

Всё вышесказанное, а также общий тренд — экономика совместного потребления, — заставили нас всерьез задуматься о создании глобального коливинга для креативных людей с центром в Кремниевой долине. Некий клуб, который помогал бы не только решать проблему недорогого жилья (как изначально планировалось), но и много других проблем, которые возникают у коливеров ежедневно. Начиная от визовой поддержки, устройства на работу, выбора мероприятий и недорогих ресторанов и заканчивая вопросами акселерации и привлечения инвестиций. Имея доступ к большому количеству стартапов (в глобальном масштабе), инвестору будет интереснее искать объект для своих инвестиций.

Есть ли у постояльцев возможность снимать комнату отдельно?

Мы пока не рассматриваем вариант с отдельной комнатой, но в планах строительство таких коливингов есть. Самая большая сеть коливингов Campus Coliving (30 коливингов в Сан-Франциско и 4 в Нью-Йорке), которая закрылась этим летом, имела бизнес-модель, основанную на проживании постояльцев в отдельных комнатах. Я уверен, что провал проекта обусловлен именно выбором такой бизнес-модели.

Чем коливинги отличаются от хостелов и общежитий?

По своей сути, коливинг — это хостел по интересам, то есть кроме проблемы недорогого жилья постоялец решает главную проблему — связи. Умные и креативные люди стремятся в Coliving Club с целью познакомиться с другими, себе подобными (с одинаковыми стремлениями и мыслями) людьми, чтобы решить свою проблему. И это им удается. Они создают специфическую атмосферу, которая помогает им в решении проблем. Они объединяются между собой, создают новые стартапы и делятся опытом.

Коливинги объединяют не только фаундеров стартапов, но и всех, кто хочет найти помощь для совместного решения своих проблем. Например, очень популярны коливинги для фотографов, режиссёров, музыкантов. Присутствуют и отдельные коливинги для женщин, а также геев.

Вечеринки, творчество без границ и культ Гашена

«Д’ом» разместился в крыле сталинского общежития, недалеко от станции метро «Электросила». И в связи с этим получил второе имя — «ЭлектроДом». Его вполне можно считать коммуной, но жильцы предпочитают называть просто домом, где людям нравится жить вместе.

Обычный вечер, кухня — главное место общих сборов. Одни готовят ужин, другие читают, кто-то вяжет. Словом, место встречи изменить нельзя.

«Д’ом» создала компания друзей три года назад. Сейчас в нем обитают 30 постояльцев и кот Гашен — определенно всеобщий любимец и один из главных персонажей канала коммуны в Telegram.

У «Д’ома» нет основополагающей идеи. От слова «правила» тоже сознательно отказались. Есть договоренности — они в основном касаются быта. Например, каждый месяц покупать общий запас еды, который может выручить, если закончатся деньги. Здесь легко жить в материальном плане — в месяц комната стоит 10–15 тысяч, есть фримаркет одежды и всегда можно попросить помощи у соседей.

Все пространство — инструмент самовыражения. Стены можно разрисовать или просто облить разными красками, если сложно договориться, в какой цвет покрасить.

Жильцы говорят, что пытаются создать комфортный баланс общего и частного. Но иногда граница между ними стирается.

Таковы побочные эффекты. Выстроить горизонтальную структуру, где все договариваются между собой, сложнее, чем вертикальную, где решения и ответственность лежат на одном человеке.

Коливинг в деревне

В сербской деревушке Моркин обосновался коливинг Morkin House Of Ideas, рассчитанный на 32 человека. Его резиденты — цифровые кочевники со всего мира: Сербия не входит в Евросоюз и шенгенскую зону, поэтому здесь останавливаются те, кто не хочет продлевать визу и пережидает 90-дневный срок.

Фото: Mokrin House

Население деревни с 1950-х годов сократилось на треть, молодежь предпочитает уезжать в города, и многие дома на улицах пустуют. Основатели коливинга верят, что инициатива поможет вдохнуть в Моркин новую жизнь: резиденты устраивают открытые для всех мероприятия и сами принимают активное участие в деревенской жизни. Кроме того, большая часть персонала коливинга — жители деревни, у местных же House Of Ideas закупает еду и другие товары.

Фото: Mokrin House

Многоуровневая квартира в Мадриде

Альберто Браво, совладелец бренда We Are Knitters, превратил квартиру с площадью 21 кв. м и потолками почти 4 метра в вертикальный дом, разделенный на уровни при помощи лесенок и переходов. В центре квартиры — гостиная, на одном конце которой кухня и ванная (уровнем выше и ниже соответственно), а на другом по такому же принципу расположены мастерская и спальня. Несмотря на ограниченную площадь, архитектурной студии MCC вместе с Альберто удалось не только сделать помещение максимально функциональным, но и придать ему индивидуальность при помощи декора: на 21 кв. м нашлось место и растениям, и скульптурам, и даже вязаной голове слона на стене.

Кочевники

В коливинге по типу коммуны (вроде Triglinki) от жильцов будут ожидать большего постоянства и аккуратности, но даже там популярны гостевые комнаты, где можно провести неделю или меньше. «Такую историю мы видели в Нью-Йорке. Люди не создают семьи, не покупают собственное жилье: лайфстайл кочевника такой удобный, что нет необходимости что-то менять», — говорит Анастасия Куимова.

Кори Пайн, автор разоблачительной книги «Живи, вкалывай, сдохни. Репортаж с темной стороны Кремниевой долины», описывает, как за словом «коливинг» и привлекательными фото на сайте скрывалось общежитие в его худшем изводе — с маленькими комнатами, общей ванной и нелепым запретом «зависать на кухне». Жизни в «коливинге» он предпочел аренду палатки на заднем дворе дома.

России до такого, безусловно, далеко: коливинги здесь скорее экзотика для тех, кто имеет хорошее образование, социальные связи, «прогрессивные взгляды». «Можно ли найти жен столяров или медсестер больницы в брянском коливинге? Не уверена», — говорит Колозариди. Но уже сейчас в манифесте все того же InTribe можно обнаружить связь между модной практикой и экономической неустроенностью: «Человек сегодня может позволить себе квартиру все меньшей площади, которая становится просто местом для ночлега. Все остальные функции человек либо ищет в городской среде, либо компенсирует виртуальной реальностью».

Отдых душой

За один вид из окна в коливинге «Шерегеш»(Кемеровская область) можно простить и мебель с «приветом из 90-х», и отсутствие услуг.

Условия больше похожи на студенческое общежитие или хостел, рассчитанный на длительное пребывание в нем гостей(в таких комнатах всего одна двухъярусная кровать). Днем можно покорять горы, вдохновляться, а вечером за кружкой чая или чего-нибудь покрепче делиться с соседями впечатлениями о путешествиях по всему миру. Европейские стандарты не добрались до этого коливинга, поэтому там все максимально душевно и с русским колоритом. Месяц такой жизни обойдется в 10000 рублей. Самое оно, когда работа удалённая, но её слишком много, и хочется куда-нибудь от всего этого сбежать.

Приживется такой формат жизни в России или нет, сказать трудно. Прежде всего нужно избавиться от стереотипов, навеянных опытом общежитий и советских коммунальных квартир. Может быть, прав был Фурье, воображая, что люди будущего объединятся в фаланги, где во главе угла стоят общие интересы и профессиональные взгляды. А вы как думаете?

Риски

Сложности, с которыми может столкнуться предприниматель, связаны с неоднозначным отношением к коливингам в нашей стране. Если за границей такими пространствами никого не удивишь, в России к совместному быту готов далеко не каждый. Это значит, что с продажей комнат могут возникнуть проблемы.

Часто против строительства коливингов выступают соседи. Если такое пространство планируют организовать в таунхаусе, жителям рядом стоящих домов может не понравиться, что в их «элитном» поселке появились «неэлитные» жильцы, совместно купившие здание и заплатившие «всего» по полтора миллиона.

Покупатели с осторожностью относятся к таким пространствам. Жильцов смущает слишком близкое соседство с другими людьми, купившими комнату в коливинге

Мешает и отсутствие чётко прописанной законодательной базы. О коливингах в ЖК РФ не говорится. Кроме того, трудности могут возникнуть при перепланировке помещений. По закону нельзя менять расположение газовых труб, несущих стен – то есть все действия производятся с соблюдением СНиПов и СанПиНов. Предпринимателя ждёт бумажная волокита и бесчисленное количество согласований и проверок.

«Коливинги – это венчурный бизнес. И пока есть определённые риски. Риски для инвесторов я вижу в трёх моментах:

1. слабая законодательная база;
2. непонятная доходность из-за того, что коливинги находятся на стыке нескольких форматов – гостиниц, апартаментов, хостелов, коворкингов;
3. большие затраты на начальном этапе (деньги на ремонт, оборудование, проработку концепции, маркетинг).

Кроме того, инвестору вместе с управляющей компанией очень сложно просчитать бизнес-модель и из-за отсутствия готовых вариантов, построенных по классической схеме, на которые можно было бы равняться», – рассказывает Иван Бородин.

Ещё одна проблема заключается в том, что передача прав внутри коливинга законодательно не регулируется.

«Слабо регулируется передача прав участия в коливинге другим участникам. Мало оснований для исключения людей, не подходящих под формат коливинга, особенно если участник вложил личные средства в инфраструктуру и получил долю в проекте», – отмечает Антон Утехин.

Кохаузинг для женщин за 50

Несмотря на то, что коливинги ассоциируются с молодостью и мобильностью, такой формат успешно адаптируют под себя и люди старшего поколения. На севере Лондона, в районе Барнет, с 2016 года существует комплекс из 25 квартир с общими пространствами, в которых проживают женщины старшего возраста. Этот проект инициирован Older Women’s Co-Housing project (OWCH) — в партнерстве с ассоциацией Housing For Women активистки смогли добиться выделения земли и строительства домов, отвечающих всем потребностям пожилых людей. Что примечательно, члены OWCH принимали непосредственное участие во всех этапах проектирования комплекса с помощью специально разработанных протоколов коммуникации с девелопером.

В отличие от большинства коливингов, здесь все решения принимаются исключительно силами жильцов. Ханна Уитли, исследовательница рынка жилья и земли в New Economics Foundation, считает, что именно кохаузинги позволяют сообществам контролировать все жилищные вопросы, в то время как коливинги являются для застройщиков лишь очередным способом выжать прибыль.

Резиденткам OWCH взаимная поддержка и совместные занятия позволяют продолжать вести активный образ жизни и оставаться полноценными членами сообщества. Для Британии, где 70% одиноких пожилых людей — женщины, это важная инициатива, которая способна снизить их потребность в медицинской и социальной помощи.

Безопасное рядом

В Колумбии три месяца удаленной работы из-за пандемии кардинально изменили отношение консервативных работодателей к этому формату. Для руководителей крупных колумбийских компаний стало очевидно, что дистанционная работа вписывается в корпоративную культуру. Так пандемия подготовила почву для расширения рынка гибких офисов. Один из них, Coworking Colombia Corporation, уже сформулировал новое предложение: пространство коворкингов будет дополнением к собственным офисным площадям компаний. Оператор ведет переговоры о переводе административного персонала крупного бизнеса в гибкие офисы. Сотрудники смогут выбрать ближайший к дому коворкинг. Им не придется ездить в офис компании, а значит, они будут меньше рисковать здоровьем. Circular Coworking (Колумбия) рассчитывает привлечь компании, которым все-таки придется время от времени собирать команды в офлайне. В гибком офисе группы смогут занять более просторные помещения, чем их собственные кабинеты, и работать вместе, но на безопасном расстоянии.

Нью-Йоркский коворкинг-стартап Industrious собирается провести IPO в 2021 году. Сейчас компания активно возвращает уволенных ранее сотрудников и рассчитывает на рост выручки на 25% к концу 2020 года. Оператор планирует извлечь выгоду из тренда на удаленную работу. В компании опираются на данные о том, что к концу 2021 года до 30% сотрудников будут работать из дома как минимум несколько дней в неделю. Сейчас Industrious фокусируется на развитии своих пригородных точек, которые будут территориально доступнее для персонала, нежели головные офисы их работодателей.

«Мы ожидаем пик спроса на коворкинги в III—IV квартале 2020 года. Этот формат предполагает гибкость в условиях и сроках аренды, резиденты получат готовый офис с отделкой», — Наталья Никитина, руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield

В России корпоративный контракт уже оформил коворкинг «Рабочая Станция Балчуг». Инвестиционная группа «Атон» арендовала целый этаж на 87 рабочих мест за 1,7 млн руб. в месяц, чтобы переместить туда часть сотрудников. Коворкинг оказался единственной возможностью снять полностью готовые к работе современные помещения в центре города.