Парк на пятом этаже

Особенности строительства террасы и веранды своими руками

При планировании вариантов размещения светильников следует предусмотреть, что вечером параллельно с основной зоной должны быть видны ступеньки и дорожки.  При этом свет не должен быть чрезмерно ярким и ослепляющим.

Закрытая веранда позволяет использовать традиционные схемы потолочного освещения при параллельном расположении на стенах закрытых плафонов круглой или цилиндрической формы.

Террасы и веранды пристроенные к дому должны иметь хорошее освещение, это позволит с комфортом проводить в них время даже ночью

Красивая подсветка террасы встроенными точечными светильниками

Чтобы хорошо осветить веранду потребуется правильное размещение осветительных приборов

Удобство террасы заключается в том, что она может располагаться не только внизу, но и на уровне второго этажа дома. В такой ситуации постройка крепится на прочных надежных опорах. Предусматривается ограждение по всему периметру, а также лестница с перилами, ведущая наверх.

Очень часто лестница, ведущая на террасу, становится архитектурной изюминкой общей конструкции

Трехуровневая терраса с оригинальным дизайном

Целесообразно сделать на верхней площадке навес. Особое очарование привносит применение для этих целей прозрачных материалов.

Важно! Если принято решение верхнюю площадку оставить полностью открытой, оборудовав только защитные барьеры по периметру, то летом здесь можно устроить оранжерею с уютными скамейками и кофейным столиком

Простая и одновременно функциональная терраса в два этажа

Плавные линии конструкции террасы — подчеркнут её элегантный стиль

Итак, подведем итог вышесказанного. Вне зависимости от того какой вы выбрали стиль и проект террасы и веранды пристроенной к дому, главное чтобы она была практичной и удобной.

2-х комнатная двухуровневая квартира в «Северном квартале»

«Северный квартал» — это новый квартал от застройщика Брусника на северном направлении города в районе Эльмаш. Современный европейский квартал строится на участке, ограниченном улицами Стачек — Войкова — Каширской — пер. Ритслянда.

«Северный квартал» от Брусники

Внешний облик квартала — это сочетание светлых и темных тонов, подчеркнутых декоративными панелями тёплых оттенков. Дополнительную динамику фасаду придают террасы, лоджии и окна разных размеров.

«Северный квартал» — уникальный проект в Екатеринбурге, именно здесь девелопер предлагает квартиры с большим разнообразием террас — глубокие, прогулочные и даже на кровле.

Двухкомнатная двухуровневая квартира с террасой и летней кухней

На дату обзора стоимость просторной двухкомнатной квартиры в «Северном квартале» площадью 126,6 кв. м с террасой, летней кухней и панорамным остеклением — 11 390 000 рублей.

2-х комнатная квартира в ЖК «Парк Столиц»

«Парк столиц» — знаковый проект бизнес-класса от ГК «Атлас Девелопмент», который на данный момент реализуется рядом с центром Екатеринбурга. Комплекс строится на пересечении ул. Московская — Щорса в микрорайоне Юг-Центр (Автовокзал). В первой очереди на участке, ограниченном улицами Щорса – Московской — Айвазовского – Циолковского, появятся дома «Лондон» и «Милан». Проект представляет собой «уменьшенную модель идеального города».

ЖК «Парк Столиц» от ГК «Атлас Девелопмент»

Несколько вариантов квартир с террасами на данный момент представлено в доме «Лондон». Небольшие открытые зоны позволят не переплачивать большие суммы за дополнительную площадь, но при этом каждый день наслаждаться прекрасным видом на Екатеринбург.

Планировка двухкомнатной квартиры с террасой

На сегодня стоимость двухкомнатной квартиры 83,8 кв. м с террасой 10,1 кв. м составляет 9 301 800 рублей. Отметим, что данный вариант от застройщика — это пространство с европланировкой (евровушка): помимо двух отдельных спален запроектирована просторная кухня-гостиная площадью 27 кв. м.

Как обустроить террасу

По своему обыкновению, владельцы террас отдыхают там на мягкой мебели,  принимают небольшое количество гостей или просто чаевничают дружной семьей за одним столом.

Главное — гидроизоляция!

Уделите внимание и еще одному важному аспекту обустройства террасы – гидроизоляции. Защитите свой уютный уголочек дома от природных катаклизмов. Не дайте им потрескаться и пропустить ненужную влагу

Очень важно, чтобы терраса имела небольшой уклон наружу для стока воды. Уклон нужно сделать в самом начале работы над устройством террасы

Не дайте им потрескаться и пропустить ненужную влагу

Очень важно, чтобы терраса имела небольшой уклон наружу для стока воды. Уклон нужно сделать в самом начале работы над устройством террасы

Его необходимо сформировать на основе конструкции террасы. Будь то бетонная плита или другая основа. Угол уклона должен быть 1.5-2 градуса. Такой угол будет не сильно заметен и не вызовет дискомфорта для ваших ног или для вашей мебели.

Выбор напольного покрытия

Как правило, основной строительный материал, из которого изготавливаются террасы – это дерево. Деревянный пол на террасе создаст ощущение загородного дома. Советую застелить его самодельными ковриками или разноцветными дорожками. Для утепления пола и поддержания экологической чистоты используйте пробковое покрытие. Террасы из дерева в качестве экзотики можно обшить бамбуком.

Потом следует приступить к гидроизоляционным работам. Их можно выполнить из жидких материалов,  которые после себя не оставляют швов, а можно использовать мембраны или пленку. Придерживайтесь рекомендаций производителей и все у вас получится.

Интерьер террасы

Стены террасы с помощью фотообоев можно превратить в морской берег, лесную поляну или ботанический сад с птицами. Птиц можно завести и живых в красивых больших клетках.

Создайте на своей террасе загородное, дачное настроение. Обязательным условием является наличие прекрасной благоухающей флоры — цветов, небольших деревьев в горшках, вьющихся растений. Очень уместно на вашей террасе разбить мини-сад или мини-оранжерею. Жардиньерки (этажерки для цветов) будут служить вам в любую погоду. Они устойчивы и к повышенной влажности, и в жаркую погоду.

На окна террасы повесьте занавески   приятного для вас цвета. Поставьте удобные стулья, кресла и небольшой диванчик. Купите столики-подносы. Мебель на террасе должна быть компактной и функциональной.

Основным преимуществом террас есть отдых на свежем воздухе в теплое время года. Это, если угодно, мини-заменитель дачи. Небольшой минус террас – это ее не функциональность в холодное время года. Но, поскольку, синоптики каждый год прогнозируют нам мировое потепление, то спрос на террасы, судя по всему, будет расти.

Новости от партнеров

4-х комнатная квартира в ЖК «Екатерининский парк»

Жилые кварталы «Екатерининский парк» возводят в Железнодорожном районе Екатеринбурга, в границах улиц Свердлова — Азина — Мамина — Сибиряка — Шевченко. Общая площадь строительства – 26 га. Проект является знаковым для центра города.

«Екатерининский парк» от TEN Девелопмент

В новостройке в центре Екатеринбурга доступны большие квартиры с террасами и кухнями-гостиными.

Квартира с террасой в ЖК «Екатерининский парк»

Квартира 163,05 кв. м с четырьмя спальнями и кухней-гостиной с выходом на террасу 24,82 кв. м

Квартиры с террасой в новостройках Екатеринбурга уже не редкость. Интересные и уникальные планировки можно найти во многих жилых комплексах. Выберите свой вариант, получите консультацию и забронируйте понравившийся онлайн.

Сонник — Квартира

Видеть во сне свою квартиру предвещает денежные поступления. Менять свою квартиру на другую означает измену в любви. Чужая квартира говорит о том, что человек, с которым вы находитесь в интимных отношениях, изменяет или намерен изменить вам с вашей ближайшей подругой. Если во сне вы снимаете квартиру внаем, наяву это предвещает свадьбу. Не иметь квартиры – заинтересуетесь опасным делом, соблазнившись большой прибылью. Если в вашей квартире кого-то арестовывают – это к неожиданностям и приятным сюрпризам. Брать на квартиру жильца – знак того, что вы будете посвящены в донжуанский список вашего поклонника. Если жилец съедет с квартиры, не рассчитавшись с вами, – вас ждут неприятности с мужчинами на почве финансовых расчетов. Оказаться в прихожей чужой квартиры в ожидании, пока хозяин не соизволит выйти к вам, – наяву подвергнуться унижению. Видеть себя в чужой спальне – к ревности мужа или возлюбленного. Видеть во сне богатую и со вкусом обставленную квартиру с кабинетом и большой библиотекой – такой сон предвещает, что ваше стремление жить лучше реализуется.

Комната для отдыха

Если площадь не отличается большими размерами, то на повестке дня появляется другой вопрос: какую комнату обустроить? Выбирая вариант комнаты для отдыха, каждый человек обретает важное преимущество – возможность разместить окно над диваном или тахтой, что придаст комнате неповторимый вид. Это помещение, которое поможет сэкономить основную площадь для размещения более функциональных зон, которые используются намного чаще

Красивые кресла-мешки с геометрическим орнаментом

Оформление детской зоны

Комната с выходом на крышу станет небольшим островком спокойствия, приватной зоной, где человек сможет просто полежать и почитать книгу или посмотреть в тишине любимую передачу. В дизайне возможно использовать современные решения. Лучше всего обустроить помещение мебелью нестандартных геометрических форм, которые подчеркнут все достоинства необычной планировки.

Центральное место всей территории должно акцентироваться на большом диване. Также можно использовать зонирование, которое отделит небольшую рабочую зону или игровую комнату для детей. Для этого приема не обязательно использовать строительные конструкции: такого эффекта можно добиться с помощью визуальной игры предметов или освещения.

1
4

Спальня

Самой важной работой станет утепление помещения, чтобы избежать сквозняков в холодное время года. Кроме того, уровень влажности также должен быть в пределах нормы для предотвращения появления плесени и грибка на стенах

Можно использовать современный гидробарьер или специальную изоляционную пленку, которая эффективно справится с поставленной задачей.

Окно над кроватью позволит наблюдать за звездами

Роспись стены небольшой спальни на мансардном этаже

Если крыша имеет сильный наклон, его можно использовать для окна. Так комната станет более романтичной, и даже появится возможность наблюдать за звездами в темное время суток. Можно разместить рядом с окном спальное место, что является самым распространенным вариантом.

1
4

Когда крыша шатровая или вальмовая, приходится тратить больше средств на обустройство площади, однако такие виды конструкций дают возможность организовать сразу два функциональных помещения. Это может быть сочетание спальни и детской комнаты, гостиной или других помещений в зависимости от размера площади и ее особенностей. Если собственная фантазия подводит или возникли трудности при создании дизайна, рекомендуется посмотреть следующее видео:

Настроение нестроения

Процедура вроде несложная, но почему-то законных примеров нетривиального использования крыш многоквартирных домов в Московском регионе журналистам «РГ» найти не удалось. В Подмосковье, как утверждают в Госжилинспекции, их в принципе нет. В Москве насчитывается несколько уже действующих на крышах кафе, и есть проекты по освоению крышного пространства, находящиеся в стадии реализации. Но все они не имеют никакого отношения к жилью. Кафе расположены на кровлях нежилых зданий, а например, зону отдыха с зелеными насаждениями, лавочками и пешеходными дорожками создают на крыше строящейся станции метро «ЦСКА».

Москвичи смогут стать собственниками чердаков и подвалов

Три года назад был еще проект девелоперов, строящих престижный жилой комплекс на Карамышевской набережной. Они объявили о том, что на крыше новостроек будет разбит настоящий сад с лавочками, кафе и детской площадкой. Для этого в проекте строительства предполагалось «нарастить» между квартирами на последних этажах и садом еще один почти полноценный этаж, состоящий из гидроизоляции, геотекстиля, гравия и грунта. Тысяча квадратов зеленых насаждений по тем ценам обходились застройщику в 15 млн рублей. Но потом грянул очередной кризис, и строителям стало не до садов на крыше — сдать бы квартиры! Проект до сих пор не реализован, хотя прошел все согласования и даже получил премию на одном из престижных архитектурных конкурсов.

Но если говорить не о проектах, а о возможной реконструкции крыш уже существующих домов, то проблемы у энтузиастов начинаются еще на первом собрании собственников. «Против обычно выступают жильцы верхних этажей, которые боятся, что кровля в ходе работ на ней может потечь. Аналогичную позицию займут и представители управляющих организаций, ответственные за ремонт и антитеррористическую защищенность дома», — уверен Вадим Соков. Управляющие компании понять можно, для них чем меньше людей ходит на крышу, тем лучше — меньше придется ремонтировать. И хотя формально слово УК в протоколе собрания, где голосуют только собственники, не учитывается, разъяснительную работу среди жильцов управленцы, уж будьте уверены, проведут.

Футбольное поле на крыше небоскреба в Токио открыто круглосуточно. Фото: Wikipedia.org

4-х комнатная квартира в ЖК «Ньютон Парк»

Жилой квартал «Ньютон парк» — это проект комплексной застройки юго-западной части Екатеринбурга на границе с микрорайоном Академический, общей площадью в 4,5 га. Квартал состоит из пяти домов расположенных на пересечении улиц Краснолесья и Михеева. Это экологически чистый район с лесопарковой зоной возле него.

ЖК «Ньютон Парк» от застройщика PRINZIP

Невероятный вид будет открываться жителям четырехкомнатной квартиры площадью 109,27 кв. м с террасой в 43,2 кв. м.

Планировка квартиры с террасой в ЖК «Ньютон Парк»

На дату написания обзора стоимость редкого лота составляет 9 290 500 рублей. Квартира расположена на 26-ом этаже башни жилого комплекса.

Отметим, что террасу такой внушительной площади легко зонировать и использовать по-разному. Здесь может разместиться и тренажерный зал, и зона отдыха, и место для барбекю с обеденной зоной.

Создание комнаты

Для того чтобы создать дизайнерский проект, в первую очередь необходимо определить, какой формы кровля. Это основополагающий момент, на основе которого и формируется дальнейшее обустройство. На сегодняшний день разделяют несколько видов кровли:

1. Односкатная.
2. Двускатная.
3. Шатровая.
4. Вальмовая.

Отделка стены гостиной деревянными панелями

Уютная терраса на крыше

Каждая конфигурация имеет свои особенности, которые необходимо учитывать при реализации проекта. Главная трудность заключается в обустройстве площади у стены самой низкой высоты, которая, как правило, не превышает полметра.

Пример обустройства стены самой низкой высоты

Для того чтобы создать максимально комфортную комнату с выходом на крышу, рекомендуется принять во внимание несколько советов:

1. Для начала определить, какая комната должна получиться в результате. И только потом рассматривать будущую планировку. Возможно даже следовать отдельным рекомендациям фэншуй.
2. Учет технических характеристик, поскольку для детской или гостиной понадобятся различные условия, показатели влажности и прочие аспекты.

1
4

При определении всего двух аспектов возможно создать оптимальные условия для проживания в помещении, а также выбрать правильный материал для утепления крыши. Кроме того, придется проводить дополнительные коммуникации, освещение и ряд других технических мероприятий, чтобы помещение можно было использовать в качестве жилого.

Уютная зона отдыха с хорошим естественным освещением

Кожаный диван-кровать в дизайне гостиной

Визуальные характеристики потолка могут быть абсолютно разными и никоим образом не зависят от системы кондиционирования. В данном случае основную роль играют эстетические предпочтения владельца.

Чтобы создать классику или эпоху модерна у себя дома, все стены придется обшить гипсокартоном, затем отшкурить и покрасить. Под покраску использовать только однотонные обои.

1
4

Современные стили, например, хай-тек, лофт, минимализм, предполагают в первую очередь функциональное пространство. Основными характеристиками считаются навесные потолки со встроенными шкафами и прочими элементами, которые помогут сэкономить пространство и визуально расширить площадь. Если имеются открытые кирпичные кладки, то ни в коем случае не нужно с ними работать. Такая стена станет главной «изюминкой» интерьера.

https://youtube.com/watch?v=HhToRWexUwk

Вспомнить всех поименно

Житель Подмосковья покорил Сеть курортом на крыше многоэтажки

Есть, утверждают в Госжилинспекции. При желании на кровле многоквартирного дома можно разбить цветник, построить тот же бассейн, поставить возле него шезлонги, чтобы можно было позагорать, создать тренажерный зал и даже открыть кафе. Только крышу надо сначала перевести в разряд эксплуатируемых, то есть законодательно оговорить разрешение подниматься наверх всем жильцам. Пока этого не сделано, право выхода на крышу по постановлению Госстроя имеют только сотрудники обслуживающих жилищный фонд контор и организаций, чье имущество установлено наверху. Поэтому все выходы закрыты на замки, ключи от которых розданы официальным лицам. Кому именно — обычно написано на люке, который ведет на кровлю.

Для легализации крыши нужно созвать общее собрание жильцов по вопросу ее перевода в собственность дома и последующей реконструкции. Проголосовать «за» обязательно должны все собственники квартир — правило двух третей голосов, необходимых для положительного решения, здесь не действует. С протоколом, в котором отражено абсолютное согласие всех соседей, можно идти в Росреестр, где крышу признают собственностью дома, и в институт жилищного проектирования, где подготовят проект реконструкции. Затем готовый проект нужно согласовать с представителями строительного надзора и местной властью того муниципалитета, на чьей территории расположен ваш дом. И только после этого можно приступать к реконструкции, будучи уверенным в том, что твой садик с бассейном, террасу или поле для гольфа на крыше никто не снесет.

«Венеция» над торговым центром в Лондоне: отдых между покупками. Фото: AP