Как сделать дизайн проект квартиры онлайн самостоятельно?

Способы определения поквартирной планировки

Узнать планировку квартиры по адресу можно несколькими способами. Без онлайн сервисов здесь не обойтись, потому что такую информацию традиционным способом, через БТИ, выдают только собственнику. Да и ему в этом случае нужно к заявлению приложить документы, подтверждающие личность и право владения.

Другой человек запросить копию техпаспорта квартиры сможет только при наличии нотариальной доверенности от хозяина. Поэтому определение планировки квартир онлайн по адресу – это единственный бесплатный способ.
Образец техпаспорта с планировкой квартиры

Особенности поиска в интернете

Чтобы найти планировку квартиры онлайн, необходимо знать адрес дома. Но важнее серия и год постройки, ведь по ним и придётся искать.

Если дом типовой, построенный ещё в советский период, задача окажется наиболее простой. В те времена было развито именно серийное строительство жилья, что ускоряло сроки возведения домов и их заселения.

Созданные изначально серии, как правило, модифицировали, учитывая допущенные при проектировании недостатки, закладывая в экспликации более современные и эффективные материалы.

Вот почему при поиске планировочного решения так важно знать год постройки дома. Его, как и серию, можно узнать в БТИ

Такая информация хранится в росреестре недвижимости.

Более поздняя интерпретация проекта может значительно отличаться от изначального варианта. На фото снизу показаны стрелкой три модификации одного проекта, которые отличались этажностью и в разные годы могли строиться параллельно.

Три модификации одного проекта

Ищем планировку онлайн

Зная год сдачи дома в эксплуатацию и номер серии проекта, можно зайти на один из сайтов, вроде этого: www.tipdoma.com.

Здесь предложена информация об основных региональных сериях домов, но подобные сайты есть и по столичной недвижимости, по некоторым крупным городам отдельно.

В таблице рядом с нужной серией указаны:

• материал стен;
• этажность дома;
• года, в течение которых по этому проекту строили дома.

Для простоты поиска на таких сайтах есть рубрики, в которых дома разделены по сериям, периодам строительства, этажности, материалу стен (кирпичные, панельные, блочные).

Декоративные аксессуары

Известно, что уют создается из мелочей. Поэтому различного рода аксессуары для дома станут отличным подспорьем для создания именно такого интерьера.

Правильно подобранный домашний текстиль поможет создать изысканный интерьер, добавить дополнительную нотку комфорта. Бархатные бордовые или изумрудные подушки, золотистая бахрома и парча станут отличным решением для комнат в стиле модерн, а также при правильном выборе цвета отлично впишутся в восточные интерьеры.

Благородные материалы, такие, как гобелен, велюр и бархат, гармонично впишутся в аристократические интерьеры. Барокко и ампир будут тяготеть именно к таким вариантам. Нежный шелк, хлопок, кружева и лен дополнят кантри и прованс, также можно использовать эти материалы при создании интерьера шебби-шик.

Грубый жаккард, натуральная и искусственная кожа в подушках разного размера и формы, подчеркнут аутентичность таких решений, как лофт и хай-тек.

Цветовую гамму аксессуаров стоит подбирать исходя из назначения помещения и личных предпочтений. Так, для спальни подойдут более глубокие однотонные цвета спокойных оттенков, для детской можно использовать более яркие подушки, гостиная тяготеет к различным принтам и геометрическим рисункам. При выборе ткани с рисунком стоит учитывать, что для того, чтобы не создать перегруз, не стоит слишком увлекаться разноцветьем.

Отличным вариантом декора для комнаты может стать использование стеклянных перегородок и ширм, они не только помогут зонировать пространство, но и привнесут нотку необычности в интерьер. Гениальные дизайнерские варианты ширм и перегородок можно сегодня найти во многих магазинах. Многие из них оснащены дополнительной подсветкой или просвечивание их происходит только лишь с одной стороны, как правило, с внутренней.

Творческие порывы можно реализовать в самостоятельном создании элементов декора. Так, например, плед в стиле пэчворк можно легко создать своими руками. Необходимо только немного терпения, кусочки ткани и швейная машинка. Однако все потраченные усилия будут стоить свеч, ведь именно такой способ поможет получить трендовую сегодня вещь с минимальными затратами, и именно в тех цветовых решениях, которые подойдут к тому или иному интерьеру.

В качестве декоративных аксессуаров могут выступать различные вазы и статуэтки. Они могут располагаться как непосредственно на полу, так и на различного рода полочках. Правильно подобранные, они смогут вписаться практически в любой интерьер.

Также для интерьерного декора можно использовать различные ковры. Они могут быть как из натуральной шерсти, так и искусственные, а также из ткани. Использование ковров в комнате выполняет не только эстетическую функцию, но и защищает человека от соприкосновения с холодным полом и обеспечивает звукоизоляцию помещения. Ко всему прочему, ковер можно использовать и как декоративный элемент для стены. Он также обеспечит звукоизоляцию и станет отличительной чертой интерьера в восточном стиле.

Современные интерьеры все чаще украшают декоративные аквариумы. Они могут быть различной формы и объема, в форме колонн и шаров, наполненных водой, больших панорамных ниш, встроенных в стену, да и об обычных стандартных прямоугольниках никто не забывает. Такой декоративный элемент не только центрует на себе общую композицию помещения, но и способен доставлять эстетическое удовольствие.

Выбор стиля

Дизайн жилища должен соответствовать характеру и привычкам владельца. Для романтичной натуры подойдет прованс. Мебель из натурального дерева, интерьер в сдержанных тонах, воздушные занавески создают уют простой сельской жизни.

Аскетичный скандинавский стиль допускает применение декора нежно-белого цвета. Такой вариант актуален, если в квартире маленькие окна.

Классический дизайн предполагает наличие декоративных колонн и роскошных штор.

Стиль лофт традиционно подчеркивается искусственно состаренной кладкой из кирпича, потолочными вентиляционными коробами, а также окрашенными в стальной цвет батареями отопления.

Творческую обстановку для жилища художника или скульптора можно создать соответствующим рисунком обоев, бронзовыми настенными канделябрами. Для стиля ар-декор характерны потолочная лепнина, картины на стенах, а также оригинальные скульптуры.

Минимализм с элементами хай-тек диктует строгие линии интерьера, ограничивает мебельную обстановку только самыми необходимыми вещами.

Астрон Дизайн

С целью популяризации своей продукции компания «Астрон» создала 3D программу для потенциальных покупателей корпусной мебели. Создавая «Астрон Дизайн» для расстановки мебели в квартире, путём всевозможных улучшений и дополнений компания создала неплохую графическую программу для начинающих дизайнеров. Она имеет простой в освоении функционал и широкие возможности по подбору цвета мебели, стен, пола.

Возможности «Астрон Дизайн»:

• подбирать цвет стен или пола по своему усмотрению;
• быстро искать мебель или её элементы в базе данных;
• добавлять или перемещать мебель в комнате;
• быстро менять размещение мебели в комнате;
• менять отделку фасадов;

Для большей реалистичности предусмотрена функция открывания и закрывания подвижных элементов мебели. При желании дизайнер может установить на тумбочке или полу вазу для цветов и другие элементы декора. В программе предусмотрена возможность включения и выключения светильников, ламп, бра.

Планировка 4–комнатной квартиры

В массовых типовых проектах советского периода четырёхкомнатные квартиры имели один существенный недостаток: маленькие комнаты и кухню. Пространство казалось стеснённым.

Современный проект и планировка квартиры с четырьмя комнатами

При капитальном ремонте его стараются расширить, наполнить помещение светом. В зависимости от состава семьи, с учетом того, чтобы каждый её член имел отдельный уголок, объединяют одну или две комнаты. Из кухни и гостиной делают студию. Дополнительно объединяют две спальни (для небольших семей).

В результате, получается просторное помещение, в котором отводится место под гардеробную комнату.

В квартире площадью более 120 м. кв., в буквальном и переносном смысле, есть где развернуться.

План расположения и расстановки мебели в большой 4-х комнатной квартире площадью больше 120 метров

Учитывая опыт предыдущих лет, строители предлагают заказчикам самим выстроить пространство квартиры. Это получило название «свободной планировки.

Такие дома возводятся в основном монолитно–каркасным способом.

Если ранее придерживались стандартов в планировании квартир, то сейчас прослеживается тенденция к интересным выразительным решениям планировки.

Несущие стены идут по периметру здания, внутри свободного пространства устанавливают опорные конструкции виде колонн. От них начинают планировать перегородочные стены. Привязка происходит и к основным выводам коммуникаций.

Пространственное переформатирование делает квартиру индивидуальной, выразительной. Смотрите в видео обзор планировки и интерьера 4-х комнатной квартиры.

Как нарисовать план квартиры с размерами

Для начала работы в Planoplan вам понадобится создать новый проект. Для этого нажмите на одноименную кнопку в правом верхнем углу рабочего кабинета (для доступа к нему нужно пройти регистрацию):

Чтобы сделать план квартиры, вам понадобится её чертеж, который выдаётся вместе с документами на владение недвижимостью. Сфотографируйте его на телефон либо отсканируйте – в результате у вас должен быть файл формата JPG подобного вида:

Данный чертёж мы загрузим в качестве подложки, чтобы по нему легко было построить стены, соблюдая все размеры и площади. Для этого нажмите на кнопку «Подложка» в правом нижнем углу конструктора и загрузите план:

Теперь нам надо установить точный масштаб подложки. Выберите на чертеже какое-либо расстояние, например, ширину комнаты от стены до стены и установите там оранжевые маркеры. Мы знаем, что это расстояние составляет 3440 мм. В окошке «Размер отрезка» указываем 3,44m число и нажимаем кнопку «Применить».

Подложка отмасштабирована. Теперь мы будем рисовать на плане стены и их размер уже будет соответствовать реальному интерьеру.

В конструкторе Planoplan есть несколько режимов построения стен:

1. По центру
2. По краю
3. Комнатой

Чем они отличаются между собой, вы можете легко понять, просмотрев данное видео:

Лично мне удобней использовать режим «по центру». Последовательно кликая на узловых точках плана помещения, вы создаете его стены. Если что-то пошло немного криво или в сторону – это потом легко поправить. Для каждой стены и перегородки, кликнув на неё, можно гибко настроить длину, ширину и высоту:

В результате у вас должна получиться такая картина (подложку я скрыл для наглядности):

Это режим 2D, плоский. Включив объемный 3D режим, вы получите уже более привычную глазу картину и даже начнете узнавать свою квартиру 🙂

Итак, общий план квартиры с точными размерами и площадями помещений у нас есть – переходим к следующему этапу создания дизайн-проекта.

Visual Paradigm

— это бесплатный онлайн-инструмент, который помогает создавать планы этажей и помещений. Имеет простой интерфейс, так что разобраться в нем будет не трудно. При выборе плана этажа сразу выбирается стиль комнаты.

Здесь нет непонятных графических обозначений. Вместо них VP Online использует стандартные символы. При этом, даже если вы плохо разбираетесь в архитектурной символике, просто наведите на иконку мышью — всплывет подсказка, и вы сразу поймете, что означает этот символ. Если планируете часто использовать планировщик, можете пометить некоторые иконки как любимые — тем самым сэкономите время, необходимое для поиска.

HomeStyler

Принцип работы сервиса Autodesk Homestyler довольно прост: вы перетаскиваете всё, что необходимо, на размерную сетку. Так размещаются любые элементы — от мебели до отверстий в стене. Установив предмет, кликните на его изображение, чтобы установить точные размеры и форму. При клике на «План комнаты» появляется панель управления, где корректируются различные данные: тип помещения, его габариты и другая информация.

Для детальной прорисовки интерьера дома вашей мечты разработчики сервиса предусмотрели большой выбор мебели. Предметы интерьера нельзя изменить. Но благодаря выбору различных элементов вы обязательно подберете что-то подходящее. Готовый проект можно сохранить или распечатать. Возможно даже его экспортировать в файл формата DWG в 2D- или 3D-изображение.

Есть интересна опция, позволяющая использовать реальное фото: вы фотографируете собственную комнату и размещать на снимке мебель. Это самый простой, но в то же время мощный онлайн-планировщик, который мы тестировали. Его фишка — предустановленные планы комнат, включая различные варианты дизайна в городских и загородных домах.

Бесспорный плюс сервиса в возможности легко перемещать мебель, меняя её размеры. При этом нет никаких ограничений: все элементы в программе бесплатные. Почему? Каталог содержит мебель, которую можно приобрести в реальности — отличный способ встроить рекламу, сделав инструмент более удобным.

Хотите сразу определить примерную стоимость проекта? Загляните в раздел Shopping, где найдете отделочные материалы и их стоимость. Учтите, что цены здесь указаны приблизительные, а перечень материалов неполный. В качестве приятного бонуса Autodesk Homestyler предлагает инструментарий для создания ландшафта придомовой территории: гравий, траву, воду, многое другое. Программа поддерживает русский язык.

Расстановка мебели в зависимости от площади комнаты

Мебель в помещение выбирают в зависимости от его габаритов – массивные предметы органично впишутся в просторное помещение, но будут громоздко выглядеть в комнате средней или маленькой площади.

В зависимости от площади комнаты выбирают и количество предметов обстановки. Чем помещение просторнее, тем больше дополнительных элементов можно добавить.

В большом помещении есть возможность организовать несколько функциональных зон, в этом случае мебель используется для разделения пространства – для этих целей используют диваны, сквозные стеллажи, барные стойки. Недостаточное количество мебели в большом помещении сделает его пустым и неуютным.

Большим помещением следует считать квартиру-студию. Где в одном пространстве существует несколько функциональных зон и главным способом зонирования является грамотная расстановка мебели, акцентных деталей, выбор и оформление искусственного и естественного освещения.

Если площадь помещения небольшая, то эти две зоны объединяют при помощи многофункциональной мебели. Диван-трансформер на ночь превращается в полноценное спальное место. Также зону гостиной можно освободить за счет использования встраиваемой мебели, когда кровать на день прячется в подиум или в одну из секций шкафа.

Мебель для квартиры-студии часто имеет двойную функциональность. Например, кровать оснащается ящиками для белья. Популярностью пользуется мобильная и раскладная мебель.

Удачным вариантом планировки является квартира-студия с эркером, пространство которого используется для организации обеденной зоны, места для отдыха или рабочего места.

При расстановке мебели в маленьком помещении следует учитывать следующее:

• Привычную корпусную мебель желательно заменить небольшой стенкой горкой и функциональным диваном-книжкой около стены – это позволит освободить пространство в центре помещения.
• Для функционального разделения небольшого помещения на зоны применяют сквозные стеллажи простой конструкции.
• Предметы обстановки должны выполнять несколько задач. Например, диван – трансформер раскладывается в полноценное спальное место и оснащается вместительными ящиками для белья.

• Чтобы маленькая комната воспринималась более просторной, предпочтение следует отдавать мебели с лаконичными фасадами и фурнитурой, без выраженного декора.
• При оформлении детской, рассчитанной на проживание нескольких детей, сохранить свободное пространство можно за счет использования многофункциональной мебели, кроватей-чердаков и двухъярусных конструкций.

Как расставить мебель в маленькой комнате

Это не так сложно, как кажется:

1. Во-первых, соблюдайте асимметрию.
2. Во-вторых, ставьте большие предметы ближе к стенам.
3. В-третьих, постарайтесь дать как можно больше света комнате, это зрительно сделает ее более просторной.
4. В-четвертых, вы можете использовать гарнитур, предназначенный специально для небольших пространств: двухъярусная кровать вместо двух кроватей, встроенные посудомоечные машины, стиральные машины, плиты, выдвижные шкафы и многое другое. Подобные вещи достаточно сильно облегчают задачу.