Сигарная комната и лифт для авто: 10 самых необычных квартир столицы

Сигарная комната

Фото: cian.ru

По запросу «сигарная комната» на сайте cian.ru можно найти около 220 объявлений. Однако почти во всех из них описывается сигарная комната как часть инфраструктуры жилого комплекса, а не помещение внутри самой квартиры.

Собственная курительная комната представлена в просторном трехуровневом пентхаусе площадью 530 квадратных метров, продающемся за 435 миллионов рублей на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе. В дополнение к сигарной комнате будущий владелец получит дровяной камин, турецкий хамам, домашний кинотеатр, бильярд и многое другое.

7

Камень, дерево и кожа

Можно сказать и пару слов об отделке и дизайне сигарных комнат. Не всякие отделочные материалы пригодны для использования в сигарных. Например, не следует применять все, что впитывает дым. «Дизайнерские решения могут быть совершенно разными: классика или минимализм в отделке, лучшие отделочные материалы — натуральное дерево (дуб или кедр), камень и кожа, — говорит Тимур Сайфутдинов. — Все перечисленные материалы меньше остальных впитывают дым. Любые ткани — шторы, драпировки, ковровые покрытия — недопустимы для сигарных комнат».

Не все согласны с тем, что в сигарной комнате могут находиться комнатные растения. Если очень хочется, можно украсить сигарную юкками, драценами или пальмой. Главное — не переборщить.

«Сигарная комната — это не просто элемент дизайна, это определенный стиль, которым надо обладать, и в котором надо уметь жить», — напоминает Тимур Сайфутдинов.

Мужская зона

Фото: cian.ru

Эта квартира ничем бы не выделялась на фоне остальных элитных объектов Москвы, если бы не один небольшой нюанс: здесь сразу несколько помещений выделены в отдельную «мужскую зону». Это не только просторный кабинет, где глава семейства решает важные деловые вопросы, но и библиотека, комната для хранения и дегустации вин, тренажерный зал.

Благо, площадь пентхауса позволяет выделить несколько функциональных зон: его площадь составляет 800 квадратных метров. Квартира расположена на севере Москвы на границе с парком Покровское-Стрешнево. Стоимость лота – 519,8 миллиона рублей.

3

Ответственное хранение

Отдельная тема — поддержание особого микроклимата в такой комнате (не все эксперты считают, что в этом нуждается комната как таковая, но все единодушны, говоря о том, что нужно позаботиться об условиях хранения самих сигар). 

В идеале необходимо соблюдать температурный режим (около 20 градусов тепла) и уровень влажности (порядка 70%). На помощь могут прийти комнатные увлажнители воздуха. Но, безусловно, ничто не сравнится по эффективности с домашней системой климат-контроля, которая может поддерживать заданные параметры и температуры, и влажности.

Для хранения самих сигар в хьюмидоре (ящике или шкафчике для хранения сигар) тоже нужно поддерживать температуру на уровне 18 градусов и влажность 65-70%. В противном случае в сигарах может завестись жучок, плесень либо они могут начинать подсыхать, что существенно ухудшает их качество. 

Чтобы этого не происходило, в хьюмидоре располагают хьюмидифайер, который заботится об уровне влажности (этот прибор может работать без дозаправки около полугода). Также ящик снабжен гигрометром, который показывает текущий уровень влажности.

Хороший хьюмидор, выполненный из испанского или американского кедра, по словам Александра Зиминского, может достигать стоимости в 150 тыс. евро (не говоря уж о цене самих сигар и аксессуаров к ним). Так что обходиться с ним нужно крайне бережно.

Меркурий Сити Тауэр – фантастика и реальность

В начале 2014 года в Меркурий Сити заселились жильцы. Башня называется золотом Сити не только по цвету здания, но и по внутреннему наполнению. Здание уникально для ведения бизнеса, комфортной жизни и яркого досуга.

«Меркурий» – центр притяжения культурной жизни столицы, обладающий Арт-пространством – территорией для свободного выражения творческих инициатив. В Золотой башне проходят конференции, торжественные приемы, свадьбы, вечеринки и модные показы, фото и видеосъемки, спектакли, научные семинары и телешоу. «Меркурий» развивает социально значимые проекты для студентов и аспирантов МГУ и МГИМО.

В здании – СПА-салоны и фитнес-центр, комната для игры в бильярд и сигарная комната, бар и переговорная комната, салон красоты и сауна, тренажерный зал. Дизайн интерьеров разработан с использованием высококачественных материалов: травертина, нержавеющей стали с зеркальной полировкой и оникса для облицовки стен и потолков. Проект предусматривает безупречное исполнение каждой детали интерьера.

Высокие потолки с отлично проработанным освещением: свет мягкий, рассеянный и в то же время яркий. Окна в небоскребе не открываются, довольно узкие коридоры (1,2 м) визуально расширяют декор и удачное освещение. Сложное пространство нестандартно отделано: в обрамлении жесткого хромированного металла – оникс с подсветкой и травертин песочного цвета.

Будущие владельцы могут реализовать собственные дизайнерские видения, приобретая апартаменты в первозданном виде без отделки. Усиливает комфорт зонирование комнат. Позиционировать себя как активного и преуспевающего человека в столичном бизнесе – значит иметь апартаменты в башне Меркурий Сити.

Легальный камин

Фото: cian.ru

Казалось бы, обычная квартира в пятиэтажке. Но от тысяч подобных предложений ее отличает настоящий дровяной камин. Естественно, в эпоху массового индустриального домостроения второй половины XX века никакие камины конструкцией зданий предусмотрены не были.

Однако, как следует из текста объявления, в данном случае камин был установлен в соответствии со всеми строительными нормами и правилами и полностью отвечает требованиям противопожарной безопасности. Четырехкомнатная квартира в районе Шоссе Энтузиастов площадью 76 квадратных метров обойдется в 11,9 миллиона рублей.

Руководитель продукта «Вторичная недвижимость» сервиса ЦИАН Алексей Авдей:

«Продавцы квартир с нестандартным оснащением, как правило, представляют камины и сауны как конкурентное преимущество или оправдание более высокой по сравнению с аналогичными лотами цены. Но, как показывает практика, в массовом сегменте подобные «фишки» наоборот являются обременением, затрудняющим продажу квартиры.

Другое дело, когда речь заходит об элитном жилье. Здесь собственные бассейны, SPA-зоны, сигарные комнаты и винотеки не являются чем-то экстраординарным. Как правило, у покупателей есть перечень конкретных требований, связанных с привычным образом жизни, в соответствии с которыми они и ищут подходящие объекты».

«Меркурий» – жилой небоскреб

В башне – строгий идеальный порядок с современной системой безопасности, основанной на распознавании лиц. Апартаменты в Меркурий-Сити – качественно новый стиль жизни в мегаполисе. В башне 137 апартаментов с итальянской кухонной мебелью и встроенной бытовой техникой: духовым шкафом и варочными поверхностями, микроволновой печью и холодильником, посудомоечной машиной.

Во всех апартаментах – панорамное остекление с применением высокопрочных тонированных стеклопакетов. Из апартаментов открываются великолепные виды на Москву: купола храмов, старомосковские дворики и «Москва-Сити» с небоскребами.

Минимальная площадь квартиры в «Меркурии» – 99 кв.м стоимостью 39 000 000 рублей. Минимальная цена квадратного метра 386 193 рубля. Доступная ипотека сроком на 25 лет с первоначальным взносом 19 500 000 рублей.

Интерьеры и отделка апартаментов

Апартаменты башни с отделкой «под ключ» выполнены в трех стилях: современном, классическом и фьюжн-стиле с преобладанием «холодных» или «теплых» оттенков.

Современный стиль неброский, но очень изысканный: минимализм и акцентирование внимания на отдельных элементах – доминирующая особенность в оформлении. Интерьер обустроен высокоэкологичными материалами: деревом, камнем, мрамором.

Гармонично подобрана цветовая гамма: преобладают бежевые, оливковые и карамельные цвета. Оригинальность и выразительность интерьер приобретает за счет сочетания цветовых контрастов.

Пространство разделяют на отдельные зоны элегантные раздвижные двери, что усиливает ощущение простора и свободы. Важная часть интерьера – подходящая по стилю функциональная мебель.

Классический стиль сочетает четкие пропорции с ярко выраженной симметрией. В отделке помещений – удачный выбор оттенков: теплые, светлые тона сочетаются с темными, шоколадными. Отделка пола – мрамор, натуральный камень и дорогостоящие породы дерева.

Особое внимание уделяется выбору мебели. Классический стиль предпочитает изысканные кровати с балдахинами, кресла и утонченные барочные люстры

В интерьерах апартаментов классического стиля царит спокойствие и гармония.

Фьюжен-стиль предназначен для тех, кто любит постоянное движение и разнообразие. Кричащие оттенки ярких цветов в сочетании с теплыми тонами, стены – с геометрическим рисунком и живопись в абстрактном стиле – интерьер неординарных личностей. Витражи в мебели и аксессуарах оттеняют полы, сделанные из натурального камня.

Офисы в башне

Площадь офисов в башне «Меркурий» с 4 по 39 этажи – 89025 кв.м. Офисы класса А – комфорт и безопасность, круглосуточная охрана, система видеонаблюдения. Можно купить или взять в аренду за несколько миллионов в месяц просторный, светлый современный офис площадью от 150 до 3500 кв.м с потолками высотой 4 метра. Соседи – известные мировые компании, с которыми свяжут скоростные лифты.

Транспорт и парковки

Под башней – многоуровневый подземный паркинг, на прилегающей территории – удобные наземные парковки. На территории комплекса – круглосуточная служба такси, прямо из башни, не выходя на улицу, – доступ к станциям метро «Выставочная» и «Международная».

В комплексе «Москва-Сити» открылась станция «Деловой центр» Московской кольцевой железной дороги, соединившей 20 станций города. С Киевского вокзала, расположенного по прямой ветке на соседней станции метро, каждые полчаса отправляется аэроэкспресс до аэропорта «Внуково».

Башня «Меркурий» не имеет аналогов ни по внешнему виду, ни по внутреннему оснащению.

Санаторий Амакс Курорт Красная Пахра 4 звезды, Красное

Адрес: Краснопахорское, деревня Красное, улица Парковая 10, строение 1, Московская область.

Минимальный срок проживания с лечением: 3 дня.

Лечение: специализированное лечение, санаторно-курортное лечение, лечение заболеваний сердечно-сосудистой системы, органов дыхания и опорно-двигательной системы, женского здоровья, антистресс, лечение для детей, лечебные ванны, массажи, души, физиотерапия, косметология, ингаляции, спелеотерапия, грязелечение, инъекционные процедуры, гинекологические процедуры, процедуры иглоукалывания, криотерапия, депиляция, эстетическая косметология, лечебная физкультура.

Бассейн и СПА услуги: открытый бассейн, крытый бассейн, оздоровительный спа-центр, сауна, детский бассейн, парная, спа-процедуры, косметические услуги, массаж.

Спортивные развлечения: большой и настольный теннис, прокат лыжного снаряжения, снаряжение для бадминтона, анимационный персонал, верховая езда за территорией, велоспорт, маршруты для пеших прогулок, прокат велосипедов, настольный теннис, бильярд, катание на лыжах, рыбная ловля за территорией, теннисный корт, занятия по фитнесу, занятия по йоге, фитнес-центр.

Вечерние развлечения: прямая трансляция спортивных мероприятий, живая музыка, выступления, кулинарные мастер-классы, вечера кино, вечерняя программа, библиотека, караоке.

Развлечения для детей: детский бассейн, игрушки для бассейна, детский клуб, детская игровая площадка, игровая комната, детские телеканалы, детские книги, музыка или фильмы, настольные игры.

Питание: фрукты, бутылка воды, вино, шампанское, детское меню, диетические меню по запросу, завтрак в номер, бар, ресторан, бар у бассейна.

Услуги: банкомат, Wi-Fi, парковка, сейф, кондиционер, трансфер в/из аэропорта.

Расстояние до объектов инфраструктуры:

• МКАД — 27 км
• ЖД вокзал Подольска — 24 км
• Аэропорт Шереметьево — 70 км
• Аэропорт Внуково — 19 км
• Аэропорт Домодедово — 38 км
• Река Пахра — 100 метров.

«Меркурий Сити» – золотой небоскреб

Проект башни – итог кропотливой работы творческого союза российского архитектора, академика Михаила Михайловича Посохина и американского архитектора в области высотного строительства, основателя собственного архитектурного бюро Фрэнка Уильямса.

Автор дизайна – голландский архитектор Эрик Ван Эгераат, известный смелыми идеями в области дизайна. Строительство велось 2007-2013 годы. Стоимость проекта – 1 миллиард долларов.

Технические характеристики и назначение

В здании размещается головной российский офис компании Japan Tobacco, которая в 2012 году выкупила 5 этажей небоскреба площадью 10 000 квадратных метров. Арендаторы – ПАО ГМК «Норильский никель», АО «Мегаполис», ПАО «Дикси».

Важные цифры:

• Высота башни – 338 метров (75 надземных этажей + 5 этажей подземного паркинга на 437 машиномест).
• Площадь надземной части – 143 181 кв.м., подземной – 30779 кв.м.
• С 4-39 этажи – офисы класса А+.
• На 40 этаже – многофункциональная площадка 375 кв.м. С 42 -75 этажа в башне – 137 апартаментов, апартаменты, офисная и общественная части – с отдельными входами.
• Первые этажи – рестораны, кафе и банки, спортклуб, кинотеатр, концертный зал.
• На 5 верхних этажах – элитные пентхаузы.

В Меркурий Сити Тауэр предусмотрено:

• Благоустроенная территория и скоростные лифты со скоростью 7 м\сек.
• Надежная система безопасности и сигнализации.
• Система центрального отопления и автоматического управления небоскребом.
• Новейшая система кондиционирования и вентиляции + современная система эвакуации при пожаре.
• Ультрасовременная система электроснабжения, кабельное и интерактивное телевидение.
• Тревожная сигнализация и круглосуточное видеонаблюдение.
• Служба консьержей и швейцаров, рум-сервиса и клининговых услуг.
• Утепление здания плитами, обеспечивающими комфортный микроклимат внутри.
• В здании установлены теновые увлажнители для жесткой воды.

Архитектура башни

Комплекс «Меркурий» спроектирован как вертикальный город с уникальной архитектурой и развитой инфраструктурой: офисами, элитными апартаментами и ресторанами, кафе и бутиками.

Башню отличает золотой фасад – панорамное остекление с солнцезащитным и энергосберегающим золотым напылением по всей высоте небоскреба. Здание венчает самый высокий в Европе медиафасад: гигантский проекционный экран размером с три футбольных поля.

Башня оборудована электроподстанцией, мощность которой обеспечивает электричеством 1000 квартир обычного дома. Зданию не страшны землетрясения свыше 5 баллов. Башня Меркурий получила награду за лучшую архитектуру высотных зданий в 2013 году, а также высшую награду за инфраструктуру и уровень сервиса. Небоскреб признан лучшим 5-звездным многофункциональным комплексом Европы.

Знать свое место

Для того чтобы самостоятельно оборудовать сигарную комнату, может подойти, в принципе, любая многокомнатная квартира в элитном доме. Сигарную часто соединяют с кабинетом, с каминной, а в особняках — с винным погребом. Можно встретить и такие предложения, как «сигарная + домашний кинотеатр», хотя это скорее из области риэлторских фантазий (а может, и покупательских предпочтений). «Это не просто курительные комнаты, обычно они представляют собой, если так можно сказать, комнаты для мужского отдыха — с карточным столом, бильярдом и т. д. Такие помещения есть преимущественно в домах стоимостью от $10 млн», — комментируют специалисты компании Тweed.

Конечно, разумнее размещать такие комнаты именно в загородных домах: больше возможностей удалить сигарную от детской или спальни. Поэтому в коттеджах и особняках сигарные довольно часто располагаются в цокольных этажах или рядом с винным погребом. В квартирах, даже многокомнатных, возможностей меньше, поэтому нужно позаботиться об изоляции сигарной от других помещений.

«Лучшее решение — установить систему приточно-вытяжной вентиляции и специальный очиститель воздуха. Само помещение должно быть максимально далеко от жилой зоны квартиры. Лучше, чтобы по пути в сигарную комнату было несколько дверей», — советует Александр Зиминский.

Тимур Сайфутдинов подчеркивает: «Главное правило, о котором не стоит забывать: обычное курение в сигарных комнатах запрещено — не стилем, а с технической точки зрения. Из специального оборудования для сигарной комнаты следует назвать систему приточно-вытяжной вентиляции с шумоизоляцией и очиститель воздуха, специально предназначенный для помещений подобного назначения».

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕСРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «КЛУБ ЛЮБИТЕЛЕЙ СИГАР «СИГАР ЛАУНЖ (СИГАРНЫЙ КЛУБ)»По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС7704455247

О компании:
РОО «КЛУБ ЛЮБИТЕЛЕЙ СИГАР «СИГАР ЛАУНЖ (СИГАРНЫЙ КЛУБ)» ИНН 7704455247, ОГРН 1187700008418 зарегистрировано 15.05.2018 в регионе Москва по адресу: 125009, г Москва, переулок Романов, дом 4 СТРОЕНИЕ 2, ПОМ/П/КОМ II/1/22-25/ЧАСТЬ 26. Статус: Действующее. Размер Уставного Капитала — руб.

Руководителем организации является: Директор — Оганова Юлия Андреевна, ИНН . У организации 4 Учредителя. Основным направлением деятельности является «деятельность прочих общественных организаций, не включенных в другие группировки».

Рейтинг организации: Низкий  подробнее
Должная осмотрительность (отчет) ?

Статус: ?
Действующее

Дата регистрации: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

?
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

15.05.2018

ОГРН  ?	1187700008418    присвоен: 15.05.2018
ИНН  ?	7704455247
КПП  ?	770401001
ОКПО  ?	28540749
ОКТМО  ?	45374000000

Реквизиты для договора 
?
 …Скачать

Проверить блокировку cчетов 
?

Контактная информация
?

Отзывы об организации 
?: 0   Написать отзыв

Юридический адрес: ?
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
125009, г Москва, переулок Романов, дом 4 СТРОЕНИЕ 2, ПОМ/П/КОМ II/1/22-25/ЧАСТЬ 26
получен 15.05.2018
зарегистрировано по данному адресу:
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
Руководитель Юридического Лица ?По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
ДиректорПо данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Оганова Юлия Андреевна

ИНН ?	По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
действует с	По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 15.05.2018

Учредители ? ()

	Оганова Юлия Андреевна По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 15.05.2018 , ИНН
	Коржаков Андрей Сергеевич По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 15.05.2018 , ИНН
	Николаев Владимир Михайлович По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 15.05.2018 , ИНН
	Клюшников Александр Валентинович По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 15.05.2018 , ИНН

Основной вид деятельности: ?По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
94.99 деятельность прочих общественных организаций, не включенных в другие группировки

Дополнительные виды деятельности:

Единый Реестр Проверок (Ген. Прокуратуры РФ) ?

Реестр недобросовестных поставщиков: ?
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

не числится.

Налоговый орган ?
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
Инспекция Федеральной Налоговой Службы № 4 По Г.москве
Дата постановки на учет: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
15.05.2018

Регистрация во внебюджетных фондах

Фонд	Рег. номер	Дата регистрации
ПФР  ?	087103152985	По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 16.05.2018
ФСС  ?	771111114877111	По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 16.05.2018

Коды статистики

ОКАТО  ?	45286552000
ОКОГУ  ?	4220003
ОКОПФ  ?	20200
ОКФС  ?	53

Финансовая отчетность РОО «КЛУБ ЛЮБИТЕЛЕЙ СИГАР «СИГАР ЛАУНЖ (СИГАРНЫЙ КЛУБ)» ?

 ?

Финансовый анализ отчетности за 2019 год
Коэффициент текущей ликвидности:

1.7
Коэффициент капитализации:

Рентабельность продаж (ROS):

>0 Подробный анализ…

Основные показатели отчетности за 2019 год (по данным ФНС):
Сумма доходов: — 0 руб.

Сумма расходов: — 0 руб.

В качестве Поставщика: , на сумму

В качестве Заказчика: , на сумму

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Судебные дела РОО «КЛУБ ЛЮБИТЕЛЕЙ СИГАР «СИГАР ЛАУНЖ (СИГАРНЫЙ КЛУБ)» ?

найдено по ИНН: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

найдено по наименованию (возможны совпадения): По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Исполнительные производства РОО «КЛУБ ЛЮБИТЕЛЕЙ СИГАР «СИГАР ЛАУНЖ (СИГАРНЫЙ КЛУБ)»
?

найдено по наименованию и адресу (возможны совпадения): По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Лента изменений РОО «КЛУБ ЛЮБИТЕЛЕЙ СИГАР «СИГАР ЛАУНЖ (СИГАРНЫЙ КЛУБ)»
?

Не является участником проекта ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС ?

Дорого, нерентабельно, но приятно

На просторах интернета можно отыскать немного предложений о продаже квартир, оборудованных готовыми сигарными комнатами. «Наличие в городской квартире сигарной комнаты — большая редкость. Я полагаю, что по всей Москве не наберется и десятка квартир со специально оборудованной сигарной комнатой», — комментирует Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty.

Чаще можно встретить вариант, когда сигарная является одной из общественных зон в клубных домах (наряду с лобби или, например, зимним садом). Так, в Базе Sob.ru только в одном объявлении подчеркнуто, что в доме имеется сигарная и даже библиотека. Предложение не из дешевых: в новом доме на 27 квартир в Гранатном переулке, 6; стоимость — почти $14,7 млн, и это без отделки. По этому же адресу можно найти квартиры намного дешевле (например, за $6,5 млн).

Хотя, подчеркивает управляющий директор департамента жилой недвижимости компании Blackwood Тимур Сайфутдинов, на цену квартиры наличие сигарной комнаты практически не влияет, в то же время ясно, что никто не будет оборудовать подобное помещение в экономклассе. Приходится признать, что конечная стоимость зависит от площади квартиры, если предложения находятся в одном доме. Самая дорогая квартира в доме с сигарной имеет 7 комнат, в более «демократичных» предложениях — 4-6 комнат.

Если оборудовать собственную сигарную с нуля, то это может обойтись, по подсчетам Александра Зиминского, в сумму от 20 тыс. евро до 250 тыс. евро. Правда, делать такие комнаты лишь с целью повышения стоимости квартиры при перепродаже не очень-то разумно. Поэтому частные сигарные владельцы квартир оборудуют для себя.