Поселок на костях строят под можайском

Концепция

Рынок загородной недвижимости сейчас переживает не лучшие времена. Поэтому девелоперам, желающих добиться успеха, надо предложить принципиально иной продукт. Здесь решили использовать ту же идею, что уже один раз сработала с лофтом «Флакон», то есть сделать ставку на креативных людей и особую творческую атмосферу.

Немного поколебались с неймингом. От первоначального «Флакон в деревне» отказались, решив, что здесь возникают ненужные ассоциации с бизнес-пространство. И остановились просто на «Деревне».

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsen-GB

«Земля имелась в нашем распоряжении давно, — рассказывает основатель и владелец „Флакона“, а также автор проекта Николай Матушевский. — Когда мы поняли, что есть некий запрос со стороны креативных людей, то привлекли экспертов рынка загородной недвижимости и разработали концепцию, создающую атмосферу свободы и творчества и отвечающую запросам креативного класса.

«Это и попытка возродить традиции старой деревни в новом обличье. То есть общение, гостеприимство, взаимопомощь совместный отдых, ярмарки, творчество с развитием народных промыслов», — добавляет руководитель проекта Александр Фузеев.

По мнению авторов проекта, многие хотели бы иметь за городом необычный дом — куполообразный или с прозрачной стеной. Но в обычном поселке такие дома будут смотреться странно и чужеродно. А вот в «Деревне» им — самое место

При этом коттеджный поселок «Деревня» задумана как поселок эконом-класса. Только несколько дорогой «эконом-класс», с надбавкой за креативность.

Особенности планировки

Общая территория поселка — 64 Га, при этом 17 из них — общественная зона. 8,5 Га занимает водоем.

Интересный момент планировки — cul-de-saс, когда вокруг круглой общественной площадки размером около 5 соток сосредоточены 4–5 участков. Эта земля может быть использована жителями «тупиковых квартальчиков» по их усмотрению — здесь можно творить, общаться, устанавливать мангалы и барбекю. Многие поселки, кстати, пытались уже организовать нечто подобное. Но заканчивалось все тем, что земля в тупичке продавалась.

Предлагаются как участки без подряда и с подрядом на строительство (соотношение 40 и 60 процентов). Жесткий подряд существует во всех красивых, «видных» местах «Деревни», участки без подряда размещаются же ближе к краям территории.

Смысловой же доминантой поселка станет дизайнерская аллея длиной 900 м. и шириной 18 м.

Из Санкт-Петербурга

Boho camp

Локация: деревня Акулова Гора, Ленинградская область

Стоимость: от 3 тысяч рублей за двухместный шатер

Комфортные шатры на деревянных настилах и эко-хижины расположились на границе Ленинградской области и Карелии: понятное дело, от прекрасных видов северной природы тут просто так не скрыться. Здесь есть собственное озеро и лес для прогулок, а неподалеку от лагеря – деревня Мандроги с воссозданным бытом XIX столетия, Староладожская крепость и два монастыря: Александро-Свирский и Введено-Оятский. А вот чего в Boho Camp нет, так это wi-fi: такова политика глэмпинга. Гуляйте, медитируйте, общайтесь и наслаждайтесь моментом.

VeZzika

https://vk.com/glampingvezzika

Локация: Вороново, Ленинградская область

Стоимость: от 3 тысяч рублей за шатёр

Этот глэмпинг-парк раскинулся на берегу Ладожского озера. Разместиться предлагается в люкс-шатре с кроватями на паллетах и печками (погода в этих краях, как известно, капризная). Рядом – лес, в котором можно ведрами собирать грибы и чернику. Правда, вопрос еды здесь придется решать самому, но, разумеется, на территории есть мангал, место для костра и все необходимое для отличного барбекю.

«Золотой берег»

Локация: деревня Запорожское, Ленинградская область

Стоимость: от 2400 рублей за бунгало

Стильная уединенная база отдыха, откуда рукой подать до Ладожского озера и реки Бурной. Из Санкт-Петербурга сюда добираться час: больше всего поражает нетронутость окружающей природы при такой относительной близости мегаполиса. В отапливаемых бунгало могут разместиться до четырех гостей, а если ваша компания чуть больше, можно поселиться в коттедже. На территории есть баня, горячий душ, беседки на берегу и прокат велосипедов.

«Северный Крым»

Локация: деревня Замошье, Ленинградская область

Стоимость: от 3 тысяч рублей за шатер

Экоглэмпинг на берегу озера в Лужском районе – это возможность пожить в шатре, порыбачить, покататься на лодке, прыгнуть в прохладное озеро сразу после раскаленной парной, посетить экоферму, покормить животных и попробовать фермерские продукты после окончания карантина, покачаться в гамаке или поработать на свежем воздухе: для этого предназначены специальные зоны с высокоскоростным wi-fi.

Эко-отель «Лес»

Локация: южный берег озера Зеркальное, Выборгский район, Ленинградская область

Стоимость: от 1500 рублей при размещении в шалаше

Вместо привычных шатров здесь – колоритные шалаши, покрытые снаружи дерном и мхом (это помогает сохранять тепло). Спать предлагается на деревянных кроватях, застеленных шкурами: матрасы набиты сеном, а подушки – травами. В каждом шалаше есть дровяная печь (ее обещают протопить к заезду) и свечи для уютных вечеров, а снаружи оборудовано место для разведения костра. Разумеется, не обошлось и без бани, гриль-домика, детской площадки и приозерного пляжа.

GREENVALD Glamping 365

Локация: поселок Кирпичное, Выборгский район, Ленинградская область

Стоимость: от 1250 рублей за двухместный шатер-типи

Парк Greenvald Скандинавия, расположенный на Карельском перешейке, предлагает размещение в шатрах-типи с двуспальными кроватями. Душ и туалет – отдельно, но много и плюсов: например, завтраки в гриль-ресторане с панорамными видами включены в стоимость. На территории – веревочный парк с шестью трассами, скалодром, тропы для скандинавской ходьбы, зарыбленный специально для успешной рыбалки пруд, арбалетный тир, велопрокат и горки, с которых зимой можно съезжать на лыжах или ватрушках. Сейчас в глэмпинге организованы все условия для самоизоляции.

Дома

Дома, предлагающиеся здесь, отличаются оригинальностью архитектуры и конструкций. Например, это купольные дома. Помимо интересного сферического внешнего дизайна, они обладают высоким показателем энергоэффективности, дают возможность двадцатипроцентной экономии на материалах и значительной временной экономии. А экономия на отопление, вентиляцию и кондиционирование сферы составляет до 60% по сравнению с прямоугольной конструкцией такой же площади. Еще одна особенность — дополнительный свет, «рассеиваемый» куполом.

Как рассказывает управляющий партнер Центра купольных строительных технологий «iDome» Григорий Бадюков, сегодня в мире используется несколько технологий купольного строительства. Самое дешевая — это создание геофизического купола из металлического каркаса и обшивка утеплителем. Стоит такой дом от 25 тыс. руб/кв. м (самое дорогое в нем — окна). Есть технология Грифона (разработчик ООО «Грифон» — заливка купола из легких бетонов. Стоимость возведения — около 35 тыс. руб/кв. м. . Во внутренней отделке дома используются вагонка, гипсокартон или негорючий стекломагниевый лист.

В поселке уже начать строительство первого такого купольного дома.

Также предлагаются мини-дома и дома контейнерного типа. Иван Овчинников, архитектор и руководитель архитектурного бюро Bio-architects, рассказывает о серийных модульных домах, рассчитанных на перевозку в готовом виде и установку на участке за один день. Типовые размеры таких домов 26 и 40 кв. м. (стоимость — 800 тыс. рублей и 1 млн рублей соответственно). но их можно достраивать дальше. Дома подвозятся с коммуникациями, сантехническим оборудованием, бойлером. Они могут быть облицованы металлом, деревом или другими материалами. Внутри для отделки используется сосновая вагонкой. Здания снабжаются двухкамерными стеклопакетами. Одна стена может быть с панорамным остеклением.

При этом девелоперы поселка совсем не настаивают именно на такой архитектуре. Если, скажем, купольные дома не будут продаваться, их просто уберут из рекламных материалов и начнут искать других партнеров.

Внешняя инфраструктура

Поскольку мы говорим о дачном формате, она не имеет такого глобального значения, как в случае с коттеджными поселками. Часть внешней инфраструктуры здесь тематически близка концепции поселка. Так, рядом с «Деревней» находится детский творческий лагерь с названием «Село», чуть подальше — в 9 км. — конная база отдыха «Храброво» с экологическим уклоном, в 14 км.

— экоферма «Ваньково» с гостевыми коттеджами, рестораном, музеем кузнечного дела, конюшнями и животноводческим комплексом. На таком же расстоянии, возле деревни Преснецова находится и детская конно-спортивная база «Маргошин дом». В 17 км. отсюда находится Можайское водохранилище, чуть дальше — город Можайск, инфраструктурой которого тоже можно воспользоваться. Все это не говоря о таких историко-культурных достопримечательностях, как Бородинское поле, различные монастыри, усадьба Поречье.

РАСКОПКИ НЕВОЗМОЖНЫ

Ситуацией заинтересовались можайские краеведы. Один из них, Мэлс Дехканов, неоднократно обращался как к руководству «Флакона», так и к администрации Можайского городского округа, но бизнесмены, по его словам, сначала шли на контакт, а потом, когда нужно было переходить от слов к делам, перестали реагировать. А чиновники разводят руками – ничего нельзя сделать, земля принадлежит частному лицу.

Долгое время на объекте ничего не происходило. Но недавно «Флакон» начал массированную рекламную кампанию креативной «Деревни». В будущем поселке стали организовываться мероприятия, туда начали приглашать в туры тревел-блогеров. И реклама дала свои плоды – территория стала активно застраиваться.

Возможно, поисковики успеют провести там свои изыскания, пока не стало слишком поздно? С этим вопросом «Подмосковье сегодня» обратилось во «Флакон».

– Сейчас в «Деревне» организована поселковая часть, где активно строятся дома, – сообщили на дизайн-заводе. – Поэтому вести там раскопки не представляется возможным. Думаем, искать там и нечего. Максимум, что можно найти – несколько гильз. Потому что за 80 лет все кости уже давно разложились.

ДОТЫ ДОЛЖНЫ БЫТЬ СОХРАНЕНЫ

Однако в компании пояснили, что если уж активистам так хочется провести обследование участка, то они могут обратиться с официальным письмом в адрес руководства «Флакона». Обращение обязательно рассмотрят.

Эта проблема встревожила и Русское географическое общество.

– Мы не знаем, что строители натворили с окопами и ДОТами, – признается заместитель председателя, исполнительный директор Московского областного отделения РГО Дмитрий Александров. – По моей информации, изначально «Флакон» планировал там сделать что-то мемориальное, но потом землю продали под застройку. Конечно, мы напишем официальное письмо в адрес компании. Неправильно будет, если эти два ДОТа уничтожат.

– Обычно если территория застройки обладает признаками объекта культурного наследия, то строители обязаны обращаться к археологам, если найдут какие-то артефакты, – говорит председатель Комитета Мособлдумы по вопросам образования, культуры и туризма Олег Рожнов. – Так и в данном случае, если рабочие обнаружат останки бойцов, то они должны поставить в известность поисковые отряды. Поисковики приедут, поднимут останки и перезахоронят их. Но тут ответственность только самих строителей, их гражданская позиция.

«Болотов-дача»

Где же ещё почувствовать себя дворянином, как не в деревне Дворяниново, рассудили создатели «Болотов-дачи» и построили на берегу реки Скнига в Тульской области большой дом в русском усадебном стиле образца начала прошлого века.

Здесь считают, что именно дача даёт человеку всё лучшее для новых идей и свершений: свежий воздух, вкусную еду, приготовленную из фермерских продуктов, простор для вдохновения и творчества, культурные события и общение с единомышленниками. На «Болотов-даче» можно неспешно пить кофе, восседая в кресле на летней веранде, гулять или кататься на велосипеде по окрестностям (маршрут составят), играть в активные или настольные игры, устраивать вечерние чтения или наблюдать за животными на расположенной неподалёку молочной ферме. Размещают как в большом доме, так и в номерах в скандинавских домиках или в хостеле.

Где: Тульская область, Заокский район, деревня Дворяниново

Расстояние от Москвы: 110 километров

Цена: от 1200 рублей в сутки

Магазины «Флакона»

Объединив в себе ряд творческих точек, закусочных, магазинов, парикмахерских, фотостудий и даже редакцию, «Флакон» стал тем местом, в которое хочется идти. Самыми интересными простому обывателю кажутся те пространства, которые только-только начинают появляться на территории дизайн-завода.

К ним можно отнести магазин «Ekepeople», который привозит известные на Западе, но еще не получившие популярность в России марки одежды и обуви. Оказавшись здесь, можно стать хозяином ботильонов, платьев, балеток и всевозможных туфель. В последнее время магазин начал сотрудничать с российскими дизайнерами, регулярно представляя покупателю новые коллекции. Здесь также можно приобрести множество украшений местного и зарубежного производства, парфюмерию, рюкзаки, часы и другое.

Магазин «Monoroom» занимает первый этаж зоны Market, он предлагает к покупке одежду молодых азиатских дизайнеров из Сеула и Бангкока, также бутик может побаловать аксессуарами самой марки Monoroom. Магазин отличается доступностью цен, обилием женской, мужской и детской одежды.

Flacon на 2gis

Konkrete Store предлагает одежду и обувь для скейтеров, часто проводит вечеринки и концерты на своей территории, участниками которых становятся малоизвестные американские и европейские музыканты.

Preppy Store специализируется исключительно на мужских вещах, каждая из них имеется лишь в единственном экземпляре. Одежда, продающаяся здесь, собрана по всему земному шару. Тут нашлось место винтажным очкам, вещам Ralph Lauren, джинсовым курткам 1970-х годов и различной обуви.

В магазине Welldone представлена практически полная линейка канадских рюкзаков Herschel, также здесь можно купить зимнюю куртку, джинсы, рубашки и прочие вещи для мужчин.

Анастасия Васильевна

Участки и дома

Территория составляет 64 гектара, она разделена на 3 района: Жилой район, Территория свободного назначения и Заповедный лес. В жилой зоне расположено 70 участков от 8 до 25 соток. Территория свободного назначения отдается собственникам участков Жилого района под организация фермерских хозяйств, небольших садов или установку арт объектов. Заповедный лес остается территорией для прогулок и отдыха.

• Участок без обязательного подряда;

• Участок со строительным подрядом;

• Участок с уже готовым домом.

Каждый коттедж в «Деревне» — произведение искусства: необычные материалы и технологии, дома купольные, контейнерные, модульные мини-дома, дома самых различных конфигураций, планировок и площадей.

5. «Деревня»

Амбициозный проект дизайн-завода «Флакон» «Деревня» в Подмосковье — это не просто туристический комплекс, а целый посёлок нового формата, где можно не только отдыхать, но также жить и работать. Креативщики «Флакона» выстроили под Можайском большое пространство без стен и заборов, но с домами-куполами, где проходят культурные мероприятия, и единомышленниками в соседях. Впрочем, не обязательно сразу тут селиться — для знакомства подойдут и выходные в хостеле, купольном или контейнерном доме. Помимо прогулок по чудо-деревне, можно полетать на самолёте в соседнем аэрограде, сунуть нос на экоферму или арендовать яхту и отправиться бороздить Можайское водохранилище.

Где: Московская область, Можайский район, деревня Знаменка

Расстояние от Москвы: 120 километров

Цена: от 2000 рублей в сутки

3. «Йога-дача»

Устроить организму отличную перезагрузку можно и на даче Московской школы йоги, что на Плещеевом озере под Переславлем. Каждые выходные один из инструкторов школы устраивает в большом деревянном доме семинар с занятиями йогой (можно выбрать те, что по душе), вегетарианской кухней, совместными чаепитиями, прыжками через костёр, сбором трав и букетов и походом в баню. Для самых смелых — купание в озере.

Где: Ярославская область, Переславский район, деревня Городище

Расстояние от Москвы: 140 километров

Цена вопроса: разнится, в зависимости от семинара. В среднем — около 12 тысяч рублей за выходные

Внешняя инфраструктура

Поскольку мы говорим о дачном формате, она не имеет такого глобального значения, как в случае с коттеджными поселками. Часть внешней инфраструктуры здесь тематически близка концепции поселка. Так, рядом с «Деревней» находится детский творческий лагерь с названием «Село», чуть подальше — в 9 км. — конная база отдыха «Храброво» с экологическим уклоном, в 14 км. — экоферма «Ваньково» с гостевыми коттеджами, рестораном, музеем кузнечного дела, конюшнями и животноводческим комплексом. На таком же расстоянии, возле деревни Преснецова находится и детская конно-спортивная база «Маргошин дом». В 17 км. отсюда находится Можайское водохранилище, чуть дальше — город Можайск, инфраструктурой которого тоже можно воспользоваться. Все это не говоря о таких историко-культурных достопримечательностях, как Бородинское поле, различные монастыри, усадьба Поречье.

4. Гео-спа-курорт Novahoff

Если и два часа на дорогу тратить не хочется — поезжайте в комплекс Novahoff всего в паре десятков километров от столицы. Обычный wellness-отель здесь превратили в настоящий курорт, где можно не просто побаловать себя в спа, но и существенно улучшить самочувствие, а в свободное время прогуляться по живописным окрестностям и надышаться свежим воздухом. Комплекс процедур велик — от кислородных комнат и массажей до ионообменных ванн, питание — диетическое и исключительно из экологичных продуктов, важный плюс — местная ионизированная минеральная вода AquaFitness, которой здесь приписывают поистине чудодейственные свойства. Размещение — номера wellness и спа-отелей.

Где: Московская область, Красногорский район, село Николо-Урюпино, улица Гагарина, дом 23

Расстояние от Москвы: 20 километров

Цена: от 5900 рублей в сутки

СТОЯЛИ НАСМЕРТЬ

В октябре 1941 года 32-я Краснознаменная Дальневосточная стрелковая дивизия вместе с батальоном курсантов Московского военно-политического училища им. Ленина практически неделю сдерживала наступление многочисленных, хорошо обученных войск вермахта. Молодые бойцы стояли насмерть. Только когда от всего соединения осталось несколько человек, немцы смогли прорваться к Можайску…

Многие солдаты так до сих пор остались неизвестными или числятся пропавшими без вести. Работу по возвращению защитникам Отечества имен уже много лет ведут члены поискового отряда из Можайска «Укрепрайон № 36». Они исследуют территорию, где шли кровавые бои, поднимают останки, перезахоранивают их, устанавливают личности по найденным солдатским медальонам, ведут розыск родственников.

– Мы узнали, что на участке за деревней Знаменка, который мы еще не успели исследовать, запланировано строительство, – рассказывает командир отряда «Укрепрайон № 36» Дмитрий Писаренко. – Бросились туда. Но там уже возвели забор, на КПП стояли суровые охранники.

Образ покупателя

Пока можно говорить скорее о потенциальном образе. Как говорит Фузеев, по его расчетам, приблизительно 40 процентов из покупателей составит сообщество, сформировавшееся вокруг дизайн-завода «Флакон», то есть креативные люди, разделяющие одинаковые интересы и определенную творческую идеологию. Остальные же покупатели будут со стороны, но предполагается своего рода фейс-контроль.

«Мы хотим отфильтровать тех людей, которые не то, чтобы не могут, но не хотят быть креативными, — говорит Фузеев. — Нам интересно, что может человек в творческом плане, что он может предложить поселку, дать другим людям, какой вклад внести, способен ли он развивать комьюнити? В общем, есть разделение по принципу „Наш человек — не наш человек“.

Основное строительство начнется весной будущего года. Всего в поселке три очереди. Минимальный срок реализации проекта — 3 года, максимальный не называется.

Творческое пространство «Деревня» в Знаменке

Это посёлок нового форма от создателей дизайн-завода FLACON. В «Деревне» можно снять лофтовый дом, погулять среди арт-объектов, заняться йогой и отдохнуть от Москвы.

Крутой вариант — остаться здесь на выходные, снять хостел или отдельный модуль. В процессе рекомендуем сходить на фестиваль или поиграть в настолки на воздухе.

Повод посетить «Деревню» есть уже 1 мая, здесь пройдё‎т модернизированный праздник труда — «Деурбанизация 01».

На мероприятии вас ждут лекции, интерактивы, фотовыставки, посадка саженцев, музыка и природа.

• Сколько стоит? Хостел — 2 000 рублей/в сутки, контейнерный дом — 3 000 рублей/в сутки, купольный дом — 3 000 рублей/в сутки. Большинство мероприятий проходит бесплатно.
• Как добраться? На машине: нужно ехать по Минскому Шоссе от МКАД — около 125 км. Недалеко от Знаменки находится табличка — «125 км», около неё повернуть и через 2 км будет указатель на место. На общественном транспорте: на электричке от Белорусского вокзала до Можайска, по прибытии дойдите до железнодорожного вокзала (300 метров) и далее на автобусе № 39 — до Знаменки; От м. Парк Победы на № 457 автобусе до Можайска (ехать около двух часов), затем сделать пересадку на автобус № 39 до Знаменки. После того как сойдёте, пройдите 200 метров в обратную сторону.
• Почему сюда? Природа, тишина, интересные мероприятия, возможность отдохнуть от суеты.
• Сайт.

Инфраструктура поселка

Сам поселок закрыт для посторонних и тщательно охраняется — попасть в него можно только через КПП, но внутренняя территория лишена заборов — большие общественные пространства также являются частью концепции, подчеркивая клубность, общность единомышленников.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyen-GB

Благоустройство включает:

• Большое общественное пространство из 14 морских контейнеров, где можно проводить мероприятия, слушать лекции, заниматься в мастерских или пользоваться общей кухней и душевыми.
• Дизайнерскую пешеходную аллею
• Творческие мастерские и площадки для проведения мероприятий;
• Зону коворкинга;
• Спортивные и детские площадки;
• Наземные паркинги;
• Арт объекты

    Метки: деревня, флакон
Об авторе: admin4ik

Особенности планировки

Общая территория поселка — 64 Га, при этом 17 из них — общественная зона. 8,5 Га занимает водоем.

Всего здесь 346 участков площадью от 8 до 25 соток.

Интересный момент планировки — cul-de-saс, когда вокруг круглой общественной площадки размером около 5 соток сосредоточены 4–5 участков. Эта земля может быть использована жителями «тупиковых квартальчиков» по их усмотрению — здесь можно творить, общаться, устанавливать мангалы и барбекю. Многие поселки, кстати, пытались уже организовать нечто подобное. Но заканчивалось все тем, что земля в тупичке продавалась.

Предлагаются как участки без подряда и с подрядом на строительство (соотношение 40 и 60 процентов). Жесткий подряд существует во всех красивых, «видных» местах «Деревни», участки без подряда размещаются же ближе к краям территории.

Смысловой же доминантой поселка станет дизайнерская аллея длиной 900 м. и шириной 18 м.

Инфраструктура

Пешеходная дизайн-аллея с арт- и дизайн объектами, а также элементами озеленения, станет своего рода имитацией пространства дизайн-завода. Предполагается, что здесь можно будет устраивать праздники, мероприятия, мастер-классы- соревнования. Здесь же разместится огромный 40-метровый стол для посиделок. А поскольку жители, как планируется, здесь будут творческие, они смогут преобразовывать творческое пространство, дополняя его новыми объектами. Также здесь разместятся небольшие мастерские и загородный аналог «флаконовского» детского центра. Аллея переходит в большую площадь, там появятся фестивальная площадка, спортивные и детские площадки, а благодаря удобному расположению, вся эта активная деятельность не будет мешать жителям.

Среди будущей же «насущной» инфраструктуры планируются кафе, магазин с товарами первой необходимости, аптека, а также экомагазин, коворкинг. В поселке будет въездная группа с двумя автоматическими шлагбаумами, многофункциональное административное здание, 2 КПП_ как у центрального въезда, так и со стороны прудика. Будут проложены асфальтированные дороги с твердым покрытием проведен высокоскоростной Интернет. У въезда разместятся гостевые дома — своего рода коммерческая составляющая проекта. Организаторы утверждают, что одна из функций этих домов — «пробная» опция, то есть можно пожить здесь и понять, насколько это подходит именно вам. Предусмотрены в «Деревне» и гостевые парковки. Среди прочих планов — организация пункта проката спортинвентаря и мини-фермы, обустройство пляжной зоны.

Образ покупателя

Пока можно говорить скорее о потенциальном образе. Как говорит Фузеев, по его расчетам, приблизительно 40 процентов из покупателей составит сообщество, сформировавшееся вокруг дизайн-завода «Флакон», то есть креативные люди, разделяющие одинаковые интересы и определенную творческую идеологию. Остальные же покупатели будут со стороны, но предполагается своего рода фейс-контроль.

«Мы хотим отфильтровать тех людей, которые не то, чтобы не могут, но не хотят быть креативными, — говорит Фузеев. — Нам интересно, что может человек в творческом плане, что он может предложить поселку, дать другим людям, какой вклад внести, способен ли он развивать комьюнити? В общем, есть разделение по принципу „Наш человек — не наш человек“. При том, что наш поселок в целом дачного формата, он будет и давать возможность для пребывания в любое время — люди творческие могут самоизолироваться здесь на несколько месяцев для работы над каким-нибудь проектом, а потому здесь должна быть соответствующая атмосфера».

Оправдается такой подход в плане темпа продаж и заселяемости — покажет время. На настоящий момент забронировано около 17 участков, но речь пока, видимо именно о «своих».

Основное строительство начнется весной будущего года. Всего в поселке три очереди. Минимальный срок реализации проекта — 3 года, максимальный не называется.

Мероприятия 2020

«Флакон» вышел за рамки кластера и стал выступать в качестве части города из-за ежедневного взаимодействия с горожанами, формирования живой экосистемы на своих площадках и во всем пространстве завода, а также тщательного отбора резидентов. Объединившись не так давно с «Хлебозаводом», «Флакон» получил новое название — Район «Флакон». Теперь на огромном пространстве в 50 тыс. м2 гости завода могут провести свой досуг с удовольствием и пользой.

Проведение городских событий здесь осуществляется в качественно новом формате, они перемежаются с яркими и уникальными проектами из разнообразных областей, включая культуру, искусство и бизнес. Каждый день здесь проходят какие-либо события, благодаря инфраструктуре на заводе может быть проведена как вечеринка в камерной обстановке, так и городской праздник с огромным количеством гостей.

Афиша дизайн-завода «Флакон»

Kurt Wylde

«Флакон» стал местом проведения масштабных культурных и фестивальных событий. Проведение фестивалей страноведения проходит в формате «дней» разных стран — один день выделяется под Францию, следующие за ним — под Норвегию, Японию, Сингапур и другие. Место также знаменито своим автомобильным фестивалем «Листва», фестивалями креативных индустрий и современного искусства. Те, кто представляет ремесленные пекарни, традиционно собираются на форуме «Хлебокультура», для мастеров и любителей хэнд-мейда создан свой «Ламбада-маркет».

Также во «Флаконе» проходят театральные постановки, кинопоказы, реализуются самобытные проекты, бизнес-завтраки, концерты, лекции, маркеты, квесты, рождественские постановки, частные корпоративы, спектакли, видео- и фотосъемки в больших масштабах, презентации, выставки и городские мероприятия.

Визитной карточкой «Флакона» является проведение мероприятий по празднованию дня города и весеннего фестиваля журнала Seasons of Life «Дизайн-Субботник», а также Urban Fest и ряд благотворительных маркетов.

Фестиваль дружбы народов, «Флакон» во ВКонтакте

Шар-купол в Дубне

Ещё место, где можно поудивляться и сфотографироваться так, чтобы все ахнули. Шар-купол расположен в лесу и напоминает локацию из Fallout.

Приезжайте сюда, если любите всё постапокалиптическое.

• Сколько стоит? Бесплатно, но придётся немного напрячься, чтобы найти.
• Как добраться? Доехать до Дубны, пересечь Волгу по главной дороге на Кимры. После Дубны, где-то через 10 км будет поворот налево, на деревню Федоровка. Необходимо проехать через неё и другие деревни: Губин Угол, Ларцево и Игнатово. Дальше — пешком или ТОЛЬКО на полноприводной машине. Координаты шара: N 56.83023° , E 37.06392°. Многие местные знают про шар, поэтому не стесняйтесь и спросите у них. Заботливо прикладываем ссылку на подробную инструкцию, как найти место.
• Почему сюда? Это как квест, только в реальной жизни.

Как добраться до дизайн-завода «Флакон» в Москве

«Флакон» разместился на улице Новодмитровская, дом 36. Попадают на территорию с Бутырской улицы, с этого места добраться во «Флакон» удобнее всего. Территория может похвастаться наличием парковки и велопарковки, каршеринга, пешеходной зоны, различных зеленых зон для отдыха и спортивных площадок под открытым небом.

Ближайшая к месту остановка «Бутырская, дом 62», до нее движутся автобусы № м10, № т3, № т29, № т47, № т56, № т78, № 87.

Самая близкорасположенная станция метро «Дмитровская» (Серпуховско-Тимирязевская линия) расположена в нескольких минутах ходьбы от дизайн-завода.

Схема метрополитена Москвы

Такси в Москве представлено службами Uber, Gett, Яндекс. Такси и Максим.

Дизайн-завод «Флакон» в Москве: видео

ЧТО ТАКОЕ КОМЬЮНИТИ «ДЕРЕВНЯ»

«Деревня» – это поселок нового формата от команды дизайн-завода «Флакон», где можно жить, работать и отдыхать в атмосфере, вдохновляющей на творчество и продуктивную деятельность. Здесь можно посвятить себя любимым увлечениям, создавать интересные и полезные вещи, участвовать в воркшопах и других внегородских мероприятиях. Основная ценность творческого комьюнити – это люди, открытые для сотрудничества и творчества, которые разделяют общие ценности и с которыми можно реализовать свои самые безумные идеи. В «Деревне» можно все: сконструировать урбанистическую башню или возвести здание в стиле Антонио Гауди. Запрещено одно: делать то, что делают все.

Концепция

Рынок загородной недвижимости сейчас переживает не лучшие времена. Поэтому девелоперам, желающих добиться успеха, надо предложить принципиально иной продукт. Здесь решили использовать ту же идею, что уже один раз сработала с лофтом «Флакон», то есть сделать ставку на креативных людей и особую творческую атмосферу.

Немного поколебались с неймингом. От первоначального «Флакон в деревне» отказались, решив, что здесь возникают ненужные ассоциации с бизнес-пространство. И остановились просто на «Деревне».

«Земля имелась в нашем распоряжении давно, — рассказывает основатель и владелец „Флакона“, а также автор проекта Николай Матушевский. — Когда мы поняли, что есть некий запрос со стороны креативных людей, то привлекли экспертов рынка загородной недвижимости и разработали концепцию, создающую атмосферу свободы и творчества и отвечающую запросам креативного класса. Во многом мы опирались и на мнение и запросы многочисленного флаконовского сообщества. В „Деревне“ планируется создать открытую атмосферу, здесь не будет отгороженности людей друг от друга заборами и прочими моментами».

«Это и попытка возродить традиции старой деревни в новом обличье. То есть общение, гостеприимство, взаимопомощь совместный отдых, ярмарки, творчество с развитием народных промыслов», — добавляет руководитель проекта Александр Фузеев.

Помимо всего, организаторы определяют свой проект словом «экокомфорт», что подкрепляется и природным окружением — лесами, водоемом и общим благоприятным экологическим состоянием Можайского района, и нестандартной будущей архитектурой.

По мнению авторов проекта, многие хотели бы иметь за городом необычный дом — куполообразный или с прозрачной стеной. Но в обычном поселке такие дома будут смотреться странно и чужеродно. А вот в «Деревне» им — самое место