Банк «траст» выставит на торги единственный в москве бизнес-центр от захи хадид к октябрю

Архитектура

Бизнес-центр представляет собой семиэтажное здание общей площадью 21,4 тысячи м², из которых 9,7 тысяч м² отведено под офисные помещения. Также в здании располагается парковка на 251 место.

В первоначальном проекте присутствовали 20-метровые консоли, бесшовные меняющие цвет панели и элементы, создающие ощущение полёта. Однако в процессе адаптации проекта под российские реалии было принято решение сократить «сдвиги» до 8 метров и отказаться от некоторых элементов.

Проектирование бизнес-центра осуществлялось по методологии параметрической архитектуры — с применением компьютерной графики на специально созданном программном обеспечении. Данная технология использовалась и при создании других крупных проектов Захи Хадид, например Центра водных видов спорта в Англии, Культурного центра Гейдара Алиева в Азербайджане, Национального музея искусств MAXXI века в Италии и других. По словам заместителя генерального директора Zaha Hadid Architects Патрика Шумахера, в основу проекта легли принципы русского авангарда, которые потом были развиты в современной архитектуре.

Фасад здания имеет чёткое деление на горизонтальные отсеки, а каждый этаж смещён относительно предыдущего и последующего. Одной из главных задач архитектора явилось создание открытых трёхмерных пространств, отсутствие противопоставления вертикалей и горизонталей, пола и стен, с торцов здание можно увидеть насквозь. В оформлении фасада использованы белый камень, стекло и алюминиевая отделка, которая меняет цвет в зависимости от освещения и угла зрения.

Перед бизнес-центром расположен сквер, открытый для всех желающих.

Интерьер

При внутреннем оформлении здания акцент делался на создании фирменной «текучести», прозрачности пространства, для чего ряды столбов, которые поддерживают плиты, были сдвинуты к внешним контурами. Внутри здание отличают асимметрия, динамичные формы, минимализм деталей, свободное расположение лестниц, лаконичное сочетание монохромных архитектурных элементов. В оформлении интерьера бизнес-центра использовано два цвета — белый и чёрный. Авторы проекта считают, что использование белого цвета и организация свободных, открытых, заполненных светом пространств создают ощущение безграничности и невесомости. Офисные помещения имеют ортогональную планировку, что дает возможность обустроить как опен-спейсы, так и отдельные кабинеты. Кроме офисных помещений, внутри расположен холл-атриум, на первом уровне которого находятся стойка информации и зона ожидания. На пол нанесены чёрные линии, указывающие направление к стойке, лифтам и лестницам. Формы и извилистость линий лестниц подчеркнуты светодиодной подсветкой и контрастом ступеней чёрного цвета и белых скульптурных ограждений.

Capital Hill Residence

Наоми Кэмпбелл – одна из самых красивых и роскошных женщин в мире. Чернокожая англичанка с афро-ямайскими корнями с детства приковывала к себе все взгляды.

Благодаря яркой и броской внешности Наоми уже в 15 лет начала работать моделью, а в 16 попала на обложки журналом «Elle», «Vogue» и «Time». За кошачью пластику девушка получила прозвище Черная пантера.

Так, в молодости у Наоми был роман с актером, режиссером и продюсером Робертом де Ниро. А с 2008-го по 2012-й (по некоторым данным, 2013-й) годы модель встречалась с российским олигархом Владиславом Дорониным.

Так, Владислав Доронин, который является владельцем девелоперской компании «Капитал Груп» («Capital Group»), построил для возлюбленной два фантастических особняка. Оба они возведены по индивидуальным проектам. Проект для дома в Подмосковье придумала известный британский архитектор Заха Хадид.

Здание, имеющее вид космического корабля, получило название Capital Hill Residence. Оно расположено в поселке Барвиха на Рублевском шоссе. Особняк площадью 2650 квадратных метров создан в экостиле: он сочетает в себе современные технологии с природными формами.

На нижнем уровне, в подвале, находятся русская баня, финская сауна, фитнес-зал и гостевая комната. На первом этаже размещены кухня, столовая, зал и бассейн. В двух 22-метровых башнях расположены спальни и детские комнаты.

Примечания

1. ↑ Алексей Пастушин, Марина Божко, Филипп Алексенко. . РБК (19 апреля 2017). Дата обращения 7 июня 2017.
2. ↑ Марина Анциперова. . Афиша Daily (24 сентября 2015). Дата обращения 7 июня 2017.
3. Юлия Ельцова. . The Village (29 сентября 2015). Дата обращения 7 июня 2017.
4. ↑ . «Ведомости» (25 сентября 2015). Дата обращения 7 июня 2017.
5. ↑ Екатерина Шалина, Татьяна Карабанова. . Агентство городских новостей «Москва» (25 сентября 2015). Дата обращения 7 июня 2017.
6. . Arendator.ru (21 апреля 2017). Дата обращения 7 июня 2017.
7. ↑ Наталья Беликова. . «Вечерняя Москва» (28 сентября 2015). Дата обращения 7 июня 2017. (недоступная ссылка)
8. ↑ Ольга Мамаева. . РБК (27 мая 2016). Дата обращения 7 июня 2017.
9. . Strelka Mag. Дата обращения 27 июня 2020.
10. ↑ Сергей Велесевич. . РБК (25 сентября 2015). Дата обращения 7 июня 2017.
11. Анна Михайлова. . РИА Новости (23 декабря 2015). Дата обращения 7 июня 2017.
12. ↑ Екатерина Шалина, Татьяна Карабанова. . archplatforma.ru (23 октября 2015). Дата обращения 7 июня 2017.
13. ↑ . M24.ru (31 марта 2016). Дата обращения 7 июня 2017.
14. . «Архсовет Москвы» (28 сентября 2015). Дата обращения 7 июня 2017.
15.  (недоступная ссылка). «Вечерняя Москва» (25 января 2016). Дата обращения 7 июня 2017.
16. . «Ведомости» (25 сентября 2015). Дата обращения 7 июня 2017.
17. Аня Чесова. . The Village (25 сентября 2015). Дата обращения 7 июня 2017.
18. . Овидео.ру. Дата обращения 28 августа 2018.

История

Проект здания выполнен архитектурным бюро Захи Хадид Zaha Hadid Architects (англ.)русск. по заказу девелопера «ДоминионМ» Владимира Мельника. Строительство бизнес-центра началось в 2008 году, однако из-за экономического кризиса работы на некоторое время были приостановлены. При участии российского архитектора Николая Лютомского проект был доработан и адаптирован для московских условий того периода, и в 2012 году строительство возобновилось. Открытие здания состоялось 25 сентября 2015 года.

По словам заместителя директора «ДоминионМ» Ольги Еременко, в проект было инвестировано 2,3 млрд рублей, из которых 1,8 млрд было потрачено на строительные работы и монтаж. Несмотря на уникальную архитектуру и концепцию, бизнес-центр не вполне востребован. Есть мнение, что это связано как с неудачным расположением здания, так и с высокими арендными ставками. Среднерыночная цена аренды качественных офисных помещений в этом районе на 2017 год составляет около 20 тысяч рублей за квадратный метр, в то время как аренда одного квадратного метра в Dominion Tower стоит 24 тысячи рублей в год без учёта обслуживания и НДС. В 2015 году было сдано 40 % площадей бизнес-центра. На 2017 год треть офисных помещений занимает один арендатор — Фонд ЖКХ

По мнению главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, важно создавать подобные объекты не только в центре столицы, но и на удалённых территориях. В 2016 году в Москве были подведены итоги премии за лучший реализованный интерьер офиса и бизнес-пространства Best Office Awards 2016

Dominion Tower стал победителем в номинации «Лучший атриум бизнес-центра». С 21 мая 2016 года владельцем здания является семья Гуцериевых-Шишханова, крупнейших собственников коммерческой недвижимости в России. Dominion Tower записан на одну из структур группы «Сафмар». По данным РБК, здание перешло к ним от бывшего собственника «ДоминионМ» в счет долга МДМ Банку, который в ноябре 2016 года объединился с входящим в группу «Сафмар» Бинбанком.

Заха Хадид в России

Бизнес-центр Dominion Tower в Москве

Заха неоднократно бывала в России. 31 мая 2004 года в здании Эрмитажного театра (Санкт-Петербург) состоялась церемония вручения Захе Хадид Прицкеровской премии. К этому событию был приурочен Google Doodle в 2017 году. Также в 2004 году Хадид выступила с программной лекцией в московском Центральном доме архитектора (ЦДА). Годом позже (в 2005) в рамках выставки АРХ-Москва Заха Хадид провела мастер-класс.

В том же 2005 году компания «Капитал Груп» заявила о своём сотрудничестве с Хадид в процессе проектирования жилого комплекса «Живописная Тауэр» на Живописной улице в Москве.

В 2012 году в Подмосковье, в районе Рублёво-Успенского шоссе, был построен футуристический особняк по проекту Захи Хадид, заказчиком которого выступил российский бизнесмен Владислав Доронин.

25 сентября 2015 года в Москве в районе Дубровки, на Шарикоподшипниковской улице, открылся бизнес-центр Dominion Tower, построенный по проекту «Zaha Hadid Architects» в неизменной архитектурной манере Захи — в авангардном стиле (основное строительство было завершено в 2014 году).

С 27 июня по 27 сентября 2015 в Эрмитаже, в рамках Проекта «Эрмитаж 20/21» состоялась первая в России ретроспективная выставка архитектора под названием «Заха Хадид в Государственном Эрмитаже».

Хадид была членом Международного попечительского комитета по созданию в Москве музея Дома Мельникова.

Архитектура

Бизнес-центр представляет собой семиэтажное здание общей площадью 21,4 тысячи м², из которых 9,7 тысяч м² отведено под офисные помещения. Также в здании располагается парковка на 251 место.

В первоначальном проекте присутствовали 20-метровые консоли, бесшовные меняющие цвет панели и элементы, создающие ощущение полёта. Однако в процессе адаптации проекта под российские реалии было принято решение сократить «сдвиги» до 8 метров и отказаться от некоторых элементов.

Проектирование бизнес-центра осуществлялось по методологии параметрической архитектуры — с применением компьютерной графики на специально созданном программном обеспечении. Данная технология использовалась и при создании других крупных проектов Захи Хадид, например Центра водных видов спорта в Англии, Культурного центра Гейдара Алиева в Азербайджане, Национального музея искусств MAXXI века в Италии и других. По словам заместителя генерального директора Zaha Hadid Architects Патрика Шумахера, в основу проекта легли принципы русского авангарда, которые потом были развиты в современной архитектуре.

Фасад здания имеет чёткое деление на горизонтальные отсеки, а каждый этаж смещён относительно предыдущего и последующего. Одной из главных задач архитектора явилось создание открытых трёхмерных пространств, отсутствие противопоставления вертикалей и горизонталей, пола и стен, с торцов здание можно увидеть насквозь. В оформлении фасада использованы белый камень, стекло и алюминиевая отделка, которая меняет цвет в зависимости от освещения и угла зрения.

Перед бизнес-центром расположен сквер, открытый для всех желающих.

Интерьер

При внутреннем оформлении здания акцент делался на создании фирменной «текучести», прозрачности пространства, для чего ряды столбов, которые поддерживают плиты, были сдвинуты к внешним контурами. Внутри здание отличают асимметрия, динамичные формы, минимализм деталей, свободное расположение лестниц, лаконичное сочетание монохромных архитектурных элементов. В оформлении интерьера бизнес-центра использовано два цвета — белый и чёрный. Авторы проекта считают, что использование белого цвета и организация свободных, открытых, заполненных светом пространств создают ощущение безграничности и невесомости. Офисные помещения имеют ортогональную планировку, что дает возможность обустроить как опен-спейсы, так и отдельные кабинеты. Кроме офисных помещений, внутри расположен холл-атриум, на первом уровне которого находятся стойка информации и зона ожидания. На пол нанесены чёрные линии, указывающие направление к стойке, лифтам и лестницам. Формы и извилистость линий лестниц подчеркнуты светодиодной подсветкой и контрастом ступеней чёрного цвета и белых скульптурных ограждений.

От мукомольного склада до музея

Что: Музей русского импрессионизма

Кто: Джон МакАслан

Когда: 2012–2016

Где: Ленинградский проспект, дом 15, строение 11

Музей русского импрессионизма располагается на территории бывшей кондитерской фабрики «Большевик», а сейчас — одноименного культурно-делового комплекса. Основную часть зданий возвели в конце XIX века по проекту французского архитектора. Цилиндрическая постройка с параллелепипедом на крыше для хранения муки и сахара появилась намного позже — в 60-е годы ХХ века — и сильно выделялась на фоне ансамбля.

В начале 2000-х производство вывели за пределы города, а в 2012 году началась реконструкция бывшей промзоны под руководством именитого британского архитектора Джона МакАслана. Больше всего он известен проектом реконструкции лондонского вокзала Кингс-Кросс.

Необычную форму бывшего склада решили сохранить, но в то же время необходимо было придать зданию современный вид, соответствующий новому музею. Кирпичное здание одели в перфорированный металл, а параллелепипед остеклили, создав внутри галерею. Внутреннее пространство поделили на несколько этажей, вставив туда бетонный модуль и изящную винтовую лестницу.

Весь интерьер оформлен в светло-серых тонах, так что зрителей ничто не отвлекает от шедевров импрессионизма. Помимо трех выставочных залов, в музее есть кафе, учебная студия, книжный магазинчик, зона интерактивных инсталляций и летние террасы.

«Москвариум»

Проспект Мира, дом 119, строение 23

Над головой тонны воды, вокруг — сотни обитателей рек, озер и морей: от скатов и акул до осьминогов и каймановых крокодилов. Это «Москвариум», один из крупнейших в Европе океанариумов, в 80 бассейнах и аквариумах которого собрана морская и пресноводная фауна почти всех регионов планеты. Поход сюда — настоящее кругосветное путешествие: от Байкала до Галапагосских островов, от исландских фьордов до Большого Барьерного рифа, от Гренландии до Камчатки.

Вообще прогулка по ВДНХ, где расположен океанариум, сама по себе путешествие, только не по странам и континентам, а во времени. В ее отреставрированных павильонах сплелись история и современность: в зданиях в стиле ар-деко открыты зоны виртуальной реальности, сталинский ампир соседствует с кинотехникой, а точная копия кремлевской звезды 1930-х — с макетом орбитальной станции «Мир». Когда масштабная реставрация закончится, здесь будет более 10 новых музеев, ландшафтный парк, десятки мастерских и даже парк аттракционов с самым высоким в Европе 140-метровым колесом обозрения.

Архитектура

Бизнес-центр представляет собой семиэтажное здание общей площадью 21,4 тысячи м², из которых 9,7 тысяч м² отведено под офисные помещения. Также в здании располагается парковка на 251 место.

В первоначальном проекте присутствовали 20-метровые консоли, бесшовные меняющие цвет панели и элементы, создающие ощущение полёта. Однако в процессе адаптации проекта под российские реалии было принято решение сократить «сдвиги» до 8 метров и отказаться от некоторых элементов.

Проектирование бизнес-центра осуществлялось по методологии параметрической архитектуры — с применением компьютерной графики на специально созданном программном обеспечении. Данная технология использовалась и при создании других крупных проектов Захи Хадид, например Центра водных видов спорта в Англии, Культурного центра Гейдара Алиева в Азербайджане, Национального музея искусств MAXXI века в Италии и других. По словам заместителя генерального директора Zaha Hadid Architects Патрика Шумахера, в основу проекта легли принципы русского авангарда, которые потом были развиты в современной архитектуре.

Фасад здания имеет чёткое деление на горизонтальные отсеки, а каждый этаж смещён относительно предыдущего и последующего. Одной из главных задач архитектора явилось создание открытых трёхмерных пространств, отсутствие противопоставления вертикалей и горизонталей, пола и стен, с торцов здание можно увидеть насквозь. В оформлении фасада использованы белый камень, стекло и алюминиевая отделка, которая меняет цвет в зависимости от освещения и угла зрения.

Перед бизнес-центром расположен сквер, открытый для всех желающих.

Интерьер

При внутреннем оформлении здания акцент делался на создании фирменной «текучести», прозрачности пространства, для чего ряды столбов, которые поддерживают плиты, были сдвинуты к внешним контурами. Внутри здание отличают асимметрия, динамичные формы, минимализм деталей, свободное расположение лестниц, лаконичное сочетание монохромных архитектурных элементов. В оформлении интерьера бизнес-центра использовано два цвета — белый и чёрный. Авторы проекта считают, что использование белого цвета и организация свободных, открытых, заполненных светом пространств создают ощущение безграничности и невесомости. Офисные помещения имеют ортогональную планировку, что дает возможность обустроить как опен-спейсы, так и отдельные кабинеты. Кроме офисных помещений, внутри расположен холл-атриум, на первом уровне которого находятся стойка информации и зона ожидания. На пол нанесены чёрные линии, указывающие направление к стойке, лифтам и лестницам. Формы и извилистость линий лестниц подчеркнуты светодиодной подсветкой и контрастом ступеней чёрного цвета и белых скульптурных ограждений.

Ансамбль Рогожской ямской слободы

Школьная улица

Цветастые двухэтажные домики на Школьной улице — тоже памятник — ансамбль  Рогожской ямской слободы. Эта улица была одной из двух главных в слободе, которую еще в конце XVI века повелел устроить царь Борис Годунов на тогдашней окраине Москвы. Правда, невысокие каменные дома — это уже век XIX. Здесь были постоялые дворы и лавки, где торговали телегами, экипажами и шорным товаром. Оно и неудивительно: здесь останавливались все обозы, шедшие по Владимирскому и Рязанскому трактам.

В отличие от своей соседки Вороньей (сегодня — Сергия Радонежского), потерявшей историческую застройку в 1980-е, Школьная улица дореволюционный облик сохранила. Коммуналки расселили, реставраторы отыскали планы ямщицких домов и начали их восстанавливать. К концу 1990-х воссоздали фасады, большую часть деревянных ворот.

Бизнес центр «Dominion Tower»

Бизнес центр Dominion tower (Доминион тауэр)

Бизнес-центр «Dominion Tower» находится в ЮВАО Москвы на улице Шарикоподшипниковская, 5. Он построен на границе трех административных округов – ЦАО, ЮАО и ЮВАО. От делового центра 10 минут пешком до метро «Дубровка». 

Это единственное в столице здание по проекту всемирно известного британского архитектора Захи Хадид. Открытый в 2015 году, бизнес-центр класса «А+» – обладатель премии Best Office Awards за 2016 год в номинации «Лучший интерьер офиса и бизнес-пространства». 

«Dominion Tower» – семиэтажное здание, во внешнем виде которого заметны мотивы русского авангарда. Горизонтальные плоскости этажей смещены относительно друг друга; здание как бы «раздвигается» в стороны. Фасад оформлен белым камнем, стеклом и алюминиевыми панелями, меняющими цвет в зависимости от освещения. Интерьер, в котором применены белый и черный цвета, отличается использованием ассиметричных форм, отсутствием строгих горизонтальных и вертикальных линий. Здание выстроено вокруг центрального атриума, что создает ощущение легкости. Атриум «перерезают» ассиметрично расположенные лестничные пролеты.

Аренда офиса в БЦ класса А Доминион тауэр 

Общая площадь центра – 21 500 кв.м., из которых под офисы отведено около 10 000 кв.м. В аренду предлагаются помещения свободной планировки без отделки. Минимальный размер арендуемого офиса – около 100 кв.м. Аренда возможна на срок от 11 месяцев.

На первом этаже посетителей ожидает зона ресепшн и место для ожидания. В инфраструктуру бизнес-центра входит подземная парковка на 251 машиноместо. Находящийся рядом со зданием сквер открыт для всех желающих. 

«Dominion Tower» оборудован современными инженерными системами управления зданием: центральной системой кондиционирования, пожаротушения, сигнализации. В здании 7 скоростных лифтов, из которых два грузовых. Оптоволоконные линии связи позволяют воспользоваться услугами любого провайдера. Центр круглосуточно находится под охраной и видеонаблюдением, действует электронный контроль доступа. 

Выбор «Dominion Tower» для размещения офиса – интересное решение, которое сразу выделит бизнес из ряда других. 

Метро рядом

Крестьянская застава

17 мин транспортом

,
Автозаводская

17 мин транспортом

,
Дубровка

10 мин пешком

,
Пролетарская

16 мин пешком

Аренда офиса

Архитектура

Бизнес-центр представляет собой семиэтажное здание общей площадью 21,4 тысячи м², из которых 9,7 тысяч м² отведено под офисные помещения. Также в здании располагается парковка на 251 место.

В первоначальном проекте присутствовали 20-метровые консоли, бесшовные меняющие цвет панели и элементы, создающие ощущение полёта. Однако в процессе адаптации проекта под российские реалии было принято решение сократить «сдвиги» до 8 метров и отказаться от некоторых элементов.

Проектирование бизнес-центра осуществлялось по методологии параметрической архитектуры — с применением компьютерной графики на специально созданном программном обеспечении. Данная технология использовалась и при создании других крупных проектов Захи Хадид, например Центра водных видов спорта в Англии, Культурного центра Гейдара Алиева в Азербайджане, Национального музея искусств MAXXI века в Италии и других. По словам заместителя генерального директора Zaha Hadid Architects Патрика Шумахера, в основу проекта легли принципы русского авангарда, которые потом были развиты в современной архитектуре.

Фасад здания имеет чёткое деление на горизонтальные отсеки, а каждый этаж смещён относительно предыдущего и последующего. Одной из главных задач архитектора явилось создание открытых трёхмерных пространств, отсутствие противопоставления вертикалей и горизонталей, пола и стен, с торцов здание можно увидеть насквозь. В оформлении фасада использованы белый камень, стекло и алюминиевая отделка, которая меняет цвет в зависимости от освещения и угла зрения.

Перед бизнес-центром расположен сквер, открытый для всех желающих.

Интерьер

При внутреннем оформлении здания акцент делался на создании фирменной «текучести», прозрачности пространства, для чего ряды столбов, которые поддерживают плиты, были сдвинуты к внешним контурами. Внутри здание отличают асимметрия, динамичные формы, минимализм деталей, свободное расположение лестниц, лаконичное сочетание монохромных архитектурных элементов. В оформлении интерьера бизнес-центра использовано два цвета — белый и чёрный. Авторы проекта считают, что использование белого цвета и организация свободных, открытых, заполненных светом пространств создают ощущение безграничности и невесомости. Офисные помещения имеют ортогональную планировку, что дает возможность обустроить как опен-спейсы, так и отдельные кабинеты. Кроме офисных помещений, внутри расположен холл-атриум, на первом уровне которого находятся стойка информации и зона ожидания. На пол нанесены чёрные линии, указывающие направление к стойке, лифтам и лестницам. Формы и извилистость линий лестниц подчеркнуты светодиодной подсветкой и контрастом ступеней чёрного цвета и белых скульптурных ограждений.

Великий архитектор Заха Хадид умерла в Майами 31 марта 2016. В Москве были построены две работы её компании: особняк олигарха Доронина и большое офисное здание Dominion Tower на Шарикоподшипниковской улице.

Заха Хадид была одним из величайших архитекторов современности. Первая в истории женщина, получившая Притцкеровскую премию (архитектурный аналог Нобеля), построила идеальную карьеру: от образования, полученного в старейшей архитектурной школе Великобритании, до архитектурного бюро своего имени на 400 человек с более чем сотней проектов в архиве. Уроженка Ирака стала для общественности лицом параметрической архитектуры. Это течение — обывательское название проектирования с использованием математики и скульптуры, когда кривые линии и поверхности обсчитываются на компьютере при помощи алгоритмов, которые и задаёт архитектор.

Работы Хадид — это всегда инопланетные сооружения неожиданной формы, отвергающие гравитацию. С 2000-х здания стали текучими: плавные линии и космические конструкции. В строительстве использовались инновационные материалы.

В России компании Захи работала над тремя проектами. Один из них, жилой дом «Живописная Тауэр», так и не был построен, а девелопер продал участок. Другое строение находится в Барвихе и придумано для Владислава Доронина, который хотел подарить его возлюбленной, модели Наоми Кэмпбелл.

Но одно здание из наследия прославленного архитектора всё-таки доступно для осмотра всем москвичам. Это офисная башня Dominion Tower на Шарикоподшипниковской улице, дом 5, рядом с метро Дубровка. И оно, наверное, самое скучное из всего портфолио Хадид.

Как выглядит Dominion Tower

Небольшой в сравнении с другими работами архитектора семиэтажный офисный центр открылся для арендаторов 25 сентября 2015. Район Южнопортовый, средней депрессивности. Здесь располагались два завода, Московский шинный и Шарикоподшипниковский, который и дал название улице.

В интервью исполнительный директор бюро Кристос Пассас заявлял:

«Идея этого проекта — летящее здание. Мы хотели создать ощущение полёта»

Полет заложен в форме башни: этажи сдвинуты друг относительно друга, будто они скользят. Эффект должен был быть сильнее: разлёт этажей в проекте достигал 20 метров, но был уменьшен в силу российской действительности до 5 метров. 

Человек, отвечающий за техническую поддержку здания, в разговоре отказался называть своё имя. Он работает в компании-подрядчике, которую наняли после въезда в офис в августе 2015 пока что единственного арендатора, государственного Фонда содействию реформирования ЖКХ. В том числе эта государственная корпорация занимается финансовым обеспечением переселения граждан из ветхого жилья.

«Я не видел изначальный проект Хадид, но эти вылетные панели — не для нашей широты», — уверяет управляющий. На консолях зимой скапливается снег, и это довольно опасно: при падении они начнут выламывать стекла. Уборщикам приходится ежечасно обходить все здание и стряхивать снег. По правилам его не должно скопиться больше 20 сантиметров.

Мы стоим на первом этаже у монументальной стойки ресепшена. Вокруг великолепный интерьер, точно в космическом корабле: причудливые чёрные полосы, ведущие к лифтам; хитросплетение лестниц над головой. Людей совсем немного, ведь занято только два этажа из семи. На последнем этаже даже не закончен ремонт.

Завхоз рассказывает, что, только въехав, государственная контора сразу стала переделывать арендованную площадь. Дело в том, что по проекту планировалось организовывать офисы по принципу open space. То есть всем работникам предлагалось сидеть в одном просторном помещении без перегородок. Но госработникам это не подошло, и они по советской традиции начали перестраивать площадь под кабинеты, строить перегородки. Теперь обслуживать проект сложно: арендаторы переделали под себя и отопление с вентиляцией, отойдя от изначального инженерного замысла.

Фасад облицован специальными плитами Alucobond, материалом, который при определённом угле зрения и при нужной освещённости меняет окраску. В реальности оказалось, что увидеть эффект чрезвычайно сложно: собеседник Лайфа признался, что видел небольшое позеленение лишь пару раз за почти год работы над зданием. 

Проект не получается вписать в современное портфолио Хадид. Острые углы и изломанные плоскости скорее напоминают о раннем творчестве. Дело в том, что первые переговоры прошли еще в 2008 году, а строительство началось лишь в 2012.

О здании после смерти Хадид прознали местные жители. Студенты с телефонами просят охранника их пропустить, но никого из них не пускают дальше турникетов.

Инвестиции в проект Dominion Tower составили 2,3 млрд рублей. При полной загрузке ожидаемый ежемесячный доход — 27 млн рублей. Сейчас в здании занято 2 этажа из 7.