Как обустроить зимний сад на крыше дома

За чей счет банкет?

Глава подмосковной Госжилинспекции и сам не большой сторонник кровельных бассейнов, не предусмотренных в изначальном проекте строительства дома. «Как строитель по образованию, могу сказать, что перевод крыши в разряд эксплуатируемой может нарушить технические характеристики перекрытий», — утверждает Соков. Впрочем, при реконструкции все можно будет укрепить и даже переложить заново — были бы деньги! Но деньги — это второй большой тормоз в освоении крыш многоквартирных домов.

В 2013 году один квадратный метр эксплуатируемой крыши на этапе строительства дома стоил в среднем 20 тыс. руб., рассказали «РГ» в компании, планировавшей разбить сад на Карамышевской набережной. А процесс реконструкции, когда всю новую инфраструктуру придется встраивать в имеющиеся конструкции, поднимал цену почти вдвое. Сейчас, по словам экспертов, на этот ценник можно смело накинуть процентов 15. Крыша при таком раскладе получается золотой. А ведь еще все потом надо и содержать — то есть регулярно оплачивать расходы по уходу за газоном, бассейном, полем для мини-гольфа и прочим созданным на кровле имуществом.

Но закон не запрещает модернизировать не всю крышу целиком, а лишь несколько квадратных метров, необходимых, например, для небольшой террасы с зимним садом. Содержать которую потом будут не все жильцы, а конкретный человек, решивший, что без террасы с цветами ему жизнь не мила. Впрочем, готовность конкретного собственника платить за проект, реконструкцию и содержание даже двух квадратных метров крыши над своей квартирой не отменяет получения согласия на это всех без исключения жильцов.

А как у них?

А вот за рубежом крыши зданий давно научились использовать на радость людям.

• В Сингапуре на кровле одного из отелей разбит большой сад, в котором пальмовая роща переходит в бассейн у самого края двухсотметрового обрыва.
• В Лондоне владельцы крупного торгового центра опоясали крышу сетью каналов, по которым передвигаются лодочки, рассчитанные на двух человек. Можно совместить приятное с полезным — и за покупками сходить и на город с высоты птичьего полета полюбоваться.
• В китайском городе Чжучжоу на крыше торгового центра построили коттеджи с небольшими приусадебными участками. Такое жилье, правда, доступно лишь местным олигархам. В Китае дорого ценится возможность жить вроде и в центре города, но при своем огороде и с видами из окон, не выходящими на соседний небоскреб.
• В центре Токио построили на крыше футбольное поле, которое работает круглосуточно и принимает всех желающих.
• Музей Метрополитен в Нью-Йорке соорудил на крыше многоэтажную инсталляцию сложной формы, внутри которой может прогуляться любой посетитель музея.
• На крыше небоскреба в Лас-Вегасе существует парк аттракционов для людей, которые не боятся высоты. Все аттракционы в нем кружатся на высоте 250 метров над уровнем земли.
• В киевской Оболони на крыше одной из многоэтажек выросла православная церковь. Местные церковнослужители с гордостью говорят, что этот храм находится гораздо ближе к Богу.

Кстати

Если хотя бы одно звено в цепочке легализации крыши нарушено, собственника обяжут любую постройку снести. За собственный счет. Если же жильца призвать к ответственности не удалось — например, по причине его продолжительного отсутствия в квартире, «бульдозером» поработает управляющая компания, которая потом через суд взыщет все затраты с виновника. А собственника еще и оштрафуют за самовольный захват крыши и ее порчу, неизбежную в процессе строительства чего бы то ни было.

Растения для зеленой кровли

Один наиболее популярных вариантов — это озеленение крыши седумом, которое используется при создании экстенсивной зеленой зоны. Седум абсолютно неприхотлив, а выглядит очень красиво и атмосферно, в стиле добрых детских сказок. Достаточно востребованным вариантом является и классический газон, сформированный из газонных трав.
В качестве растения для озеленения крыш могут использоваться и разнообразные цветущие многолетники, спокойно реагирующие на обилие солнечного света: это гвоздика, лаванда, тысячелистник, лаванда. При желании на зеленой кровле можно даже высадить крокусы или нарциссы.
Если количество субстрата в составе кровельного пирога будет увеличено, то появится возможность высадить на нем иву, сосну, березу, лиственницу, ель, клен, рябину, сирень, шиповник, яблоню, грушу.
Для каждого заказчика мы подбираем растения для озеленения кровли индивидуально: исходя из предпочтений, параметров здания и климата. В последнее время все более модными становятся достаточно сложные ландшафтные композиции на поверхностях кровли, включающие в себя художественную высадку растений различных видов и сортов. Мы будем рады спроектировать и реализовать такую красоту и для вас, создав зеленую зону буквально на пустом месте!

Технология зеленой крыши

В основе создания зеленой кровли, которая сможет прослужить долгие годы, лежит проектирование и укладка многослойного кровельного пирога. Каждый из его слоев выполняет свою функцию:

1. Теплоизоляция. Для создания этого слоя может использоваться пеностекло, экструдированный пенополистирол, базальтовая вата. Главное — чтобы материал обеспечивал удержание тепла, был негигроскопичным, а также выдерживал давление корней растений.
2. Гидроизоляция. Такой слой укладывается с применением специальной гидроизоляционной мембраны, которая может быть выполнена на битумном или синтетическом основании. Она необходима как для защиты конструкций здания от воздействия влаги, так и для обеспечения комфортного микроклимата для жизнедеятельности растений. Вместе с гидроизоляционной мембраной может использоваться противокорневая пленка, усиливающая защиту от механического воздействия корней растений, а также алюминиевая или медная фольга, обеспечивающая дополнительную защиту несущих конструкций от сырости.
3. Дренаж. Система дренажа необходима при устройстве зеленой кровли для того, чтобы обеспечивать растениям максимально комфортные условия для роста. Она создается на основе прочных рулонных материалов, которые производятся из перфорированного полиэтилена или полистирола повышенного давления. Дренажная система сохраняет для растений необходимый им уровень влажности и отводит излишки жидкости.
4. Фильтрация. Для создания этого слоя может быть использован геотекстиль или специальный термосклепанный материал. Его главная задача — не допускать, чтобы дренажная система засорялась кусочками почвы, а также препятствовать вымыванию из нее питательных веществ, которые нужны растительности для здорового роста и развития.
5. Почвенный субстрат. Он может иметь разные ингредиенты в своем составе, однако задача у него одна: служить основой жизнедеятельности растительного слоя. Современные технологии позволяют создавать субстраты, насыщенные питательными веществами и способные поддерживать функционирование зеленой кровли на протяжении многих лет.
6. Растительный слой. Последний слой любой крыши подобного плана — это непосредственно сами растения, цветы, кустарники и даже деревья. На ней можно высадить практически любые виды культур, которые легко переносят воздействие большого количества солнечного света. В последнее время популярными становятся даже настоящие огороды, размещенные на крышах.

Чтобы конструкция зеленой кровли долгие годы радовала жителей дома своей красотой и практичностью, необходимо обязательное присутствие всех этих шести слоев, хотя их состав и особенности могут варьироваться в зависимости от проекта.

Экстенсивное озеленение крыши

Все варианты создания зеленой кровли можно разделить на две большие группы, первая из которых — это экстенсивное озеленение. Оно предполагает создание красивого травяного покрова, который будет равномерно распределен по всей поверхности крыши или ее части, и, соответственно, использование достаточно тонкого слоя почвенного субстрата.
Экстенсивное озеленение, в подавляющем большинстве случаев, относится к числу неэксплуатируемых. Это значит, что оно не предполагает присутствия людей — на такую крышу можно будет выходить лишь изредка, и то для обеспечения ухода за ней. Последний будет очень простым и редким. Для экстенсивной зеленой кровли используются растения (например, седум) и газонные травы, которые устойчивы к перепадам температур и недостатку жидкости.

Интенсивное озеленение крыши

Интенсивное устройство зеленой кровли – это создание полноценного сада, огорода, клумб и тому подобных объектов на поверхности крыши. Это более сложная система, однако она оставляет возможность эксплуатации, то есть выхода людей на поверхность для отдыха и развлечения. Такая зеленая крыша предполагает не только более сложную и кропотливую разработку проекта, но и более сложный и частый уход.
К созданию интенсивной зеленой крыши нередко привлекают ландшафтных дизайнеров, которые помогают организовать на поверхности кровли настоящее произведение растительного искусства. Еще одна отличительная особенность такой кровли заключается в том, что для нее порой меняют местами тепло- и гидроизоляционные слои, то есть гидроизоляцию располагают под теплоизоляцией. Благодаря этому гидроизоляционный слой выполняет свои функции в теплом температурном режиме и в меньшей степени подвергается механическим воздействиям.

Разновидности садов на поверхности крыши

Способов озеленения садов, размещенных на крышах строений, бывает несколько:

• экстенсивные;
• интенсивные.

Первая разновидность способствует обеспечению обустройства сада на довольно легком грунте, толщина которого не будет превышать 15 см. Эта технология позволяет надежно защитить поверхность кровли от воздействия негативных погодных факторов, к тому же с ее помощью можно обеспечить организацию автономной экосистемы.

Специалисты в этой области советуют использовать для данных целей только растения, которые не требуют специального ухода и частого увлажнения. Обычно в саде, оформленном по данному типу, находится сплошной покров, состоящий исключительно из растений вечнозеленого типа.

В садах такого типа не предполагается использование разного рода зон отдыха. Как правило, экстенсивный тип озеленения на крышах используется не слишком часто, потому что он лучше всего вписывается в интерьер дачных или садовых участков, поблизости от домов, беседок, гаражей или иных построек хозяйственного типа.

Экстенсивный способ достаточно прост и незатейлив в плане установки в связи с тем, что растения совместно с грунтом весят на более 20 килограммов в расчете на один квадратный метр. Поэтому для установки подобного сада не придется дополнительно фиксировать грунт.

Еще одним отличительным качеством использования экстенсивного изготовления садов является их размещение исключительно на плоской кровле. Такие сады стоят не слишком много, поэтому их себе может позволить практически каждый.

Обустройство зимнего сада по интенсивной технологии подразумевает создание полноценного сада, где предусмотрена настоящая зона отдыха, разного рода прогулочные дорожки, фонтан, беседки и так далее. Соорудить данную конструкцию на стандартной кровле здания не представляется возможным, так как она нуждается в дополнительном усилении. Такой сад требует обеспечения основания, которое способно выдерживать толщину грунта приблизительно 15–20 см. Подобную зону отдыха рекомендуется устанавливать на крышах многоэтажных зданий типа гостиниц, магазинов и так далее.

Зеленая кровля на небольших домах

Устройство зеленой крыши может быть выполнено не только на больших городских зданиях, но и на объектах малоэтажного строительства.

В загородном доме

В зависимости от размеров такого дома, на его крыше может быть выполнено как интенсивное, так и экстенсивное озеленение. В любом случае, оно поспособствует гидро-и теплоизоляции, а
также послужит для увеличения площади зеленой зоны, ради которой многие и переезжают за город.

В деревянном доме

Зеленая кровля может быть создана даже на крыше деревянного здания – достаточно лишь позаботиться о прочности нижних ее слоев, защищающих кровлю от влаги и механических повреждений. В контексте деревянных построек особенно важным достоинством зеленой крыши становится ее способность замедлять распространение огня при пожаре.

На ферме

На ферме зеленая кровля может стать не только дополнительным источником кислорода, средством для теплоизоляции здания и очищения воздуха, но и даже площадкой для высадки различных сельскохозяйственных культур. Растения, которым нужно много солнечного света, отлично будут чувствовать себя на поверхности здания.
Таким образом, зеленая кровля — это современная система, создающаяся по продуманной технологии и дающая жителям любого дома множество преимуществ. Это также и эффективное средство защиты окружающей среды, очищающее воздух и вырабатывающее столь необходимый для нашей жизни кислород.

Практичная и целесообразно оформленная эксплуатируемая крыша становится все более востребованной в частном строительстве.

Европейский подход к внешнему облику коттеджей и загородных домов, стремление совместить в проекте эстетический и экономический аспекты вызывают интерес к этому направлению у архитекторов и частных застройщиков. Поэтому эксплуатируемая кровля становится полноправным компонентом проекта современного коттеджа.

Владельцам загородных домов хочется, чтобы зеленая кровля стала садом или бассейном, детской или спортивной площадкой, лужайкой, где растет трава на крыше, цветником или огородом.
В офисных зданиях, стоящих в центре мегаполиса, часто не хватает места для устройства самых необходимых помещений. Их хозяева находят выход: используемая крыша превращается в кафе для питания сотрудников или скверик для прогулок, а вечерами — в место отдыха горожан.

Преимущества:

Мы создаем непревзойденный дизайн кровли не взмахом волшебной палочки, а благодаря многолетнему опыту работы. Лучшие мировые технологии позволяют нам осуществлять озеленение крыши, расширять полезную площадь строений, придавать дому стилевое своеобразие и законченность. Правильное проектирование кровельного дренажа дает долговечность всем ландшафтным объектам.

Озеленение:

Для архитекторов плоские крыши раньше не представляли интереса. Сейчас живая крыша таких домов стала излюбленной площадкой для воплощения авторских замыслов и пожеланий клиентов.
Рациональное проектирование плоской кровли позволяет получить максимум пользы и все чаще применяется при строительстве коттеджей.

Пространство:

Озеленение веранд, террас и балконов. В озеленении нуждается не только используемая кровля построек. К оформлению веранд и террас загородных домов специалисты компании подходят творчески, применяя для осуществления желаний заказчиков собственные ноу-хау. Компания выполняет озеленение балкона или лоджии в композиционном единстве с их дизайном.

Благодаря ландшафтному дизайну эксплуатируемая кровля становится парком с бассейном, лужайкой, цветником или полем для игры в гольф.

Деревья

Конечно же, чтобы выращивать на крыше не только травянистые растения и кустарники, но и деревья, пусть и карликовые, конструкция дома должна быть разработана специально с учетом такой нагрузки. Шутка ли – крыша должна быть устлана минимум метровым слоем почвогрунта.

Главные условия выбора деревьев для зеленой крыши – низкорослость, редкая крона, гибкие стебли, компактная корневая система и жароустойчивость. В противном случае они рискуют сломаться от сильного ветра или засохнуть на ярком солнце.

Отвечают таким требования айва низкая, арония черноплодная, яблоня ягодная, ива козья, калина обыкновенная.

9 диковинных плодовых деревьев и кустарников для вашего сада
Все их можно высаживать осенью!

Какой бы вариант ни приглянулся вам по душе, перед сооружением зеленой крыши проконсультируйтесь с профессионалами!

План по озеленению кровли

Озеленение крыши должно выполняться по хорошо продуманному, заранее составленному проекту с учетом всех особенностей здания и климата. В первую очередь, нужно позаботиться о создании такого почвенного покрова, который будет благоприятен для роста и развития растений, и не будет оказывать негативного воздействия на состояние крыши. Поэтому он обязательно должен включать в себя:

Защитную пленку. Она укладывается непосредственно на гидроизоляцию кровли и служит для того, чтобы корни растений не повредили крышу.
Слой, который будет отвечать за поддержание водного баланса. Когда план озеленения кровли составляется с прицелом на выполнение работы своими руками, в качестве такого слоя часто выбирают пенопластовую прокладку.
Дренаж. Он необходим для того, чтобы вовремя отводить влагу от корней и не допускать их загнивания (соответственно, гибели растений). Кроме того, дренажная система способствует вентиляции корней, что благоприятно влияет на состояние посадок в целом.
Фильтр. Это что-то, что будет защищать систему дренажа от засорения фрагментами почвы. Ведь если поместить грунт сразу поверх дренажного слоя, то очень скоро в нем практически не останется полостей, и он перестанет выполнять свои функции. Для создания фильтра можно использовать, например, геополотно.
Почву. Желательно использовать специальные субстраты, насыщенные питательными веществами. Толщина слоя почвы будет зависеть от того, какие растения вы собираетесь выращивать. Для газонных, полевых трав, седума будет достаточно слоя толщиной в 5-15 см. Если же на крыше предполагается высадить культуры с мощной корневой системой, кустарники или даже деревья, то толщина грунта может составлять около 1 метра.
Растения

Важно понимать, что озеленение крыш и фасадов — это высадка растений под палящий зной и сильный ветер. Поэтому не стоит отдавать предпочтение хрупким или тенелюбивым культурам.

В том случае, если вы решите озеленить скатную крышу, понадобится добавить еще один важный элемент — георешетку. Ее необходимо разместить между фильтром, защищающим дренаж от проникновения почвы, и самой почвой. Георешетка — это решетка с пластиковыми ячейками, внутрь которых вы и будете помещать питательный субстрат, а затем высаживать растения. Такое решение необходимо для того, чтобы предотвратить сползание почвы. Если угол наклона ската крыши составляет более 20-25 градусов, то использование георешетки становится необходимостью.

Экстенсивное и интенсивное озеленение крыши

Разрабатывая план озеленения кровли, необходимо, в первую очередь, определиться с его типом. Существуют два принципиально разных варианта:

• Экстенсивное озеленение. Так называются посадки растений, которые крайне неприхотливы в уходе, легко переносят обилие солнечного света, недостаток влаги, переизбыток влаги – словом, практически не нуждаются в обслуживании. Другая важная особенность экстенсивной зеленой зоны заключается в том, что она не предполагает эксплуатации человеком, то есть выхода на крышу, прогулок, развлечений и отдыха на ней. Поэтому экстенсивное озеленение особенно популярно для скатных кровель с большим уклоном, которые в принципе не приспособлены для организации времяпрепровождения на них.
• Интенсивное озеленение. Это создание зеленой зоны, которая будет аналогична наземной — с дорожками, скамейками, беседками и тому подобными элементами. Интенсивные посадки предполагают большее разнообразие растений, за которыми, тем не менее, нужен регулярный уход (полив, прополка, обрезка, подпитка и так далее). Поскольку интенсивное озеленение не исключает эксплуатацию людьми, оно создается на плоских крышах или крышах с небольшим уклоном. Для него обязательно продумываются элементы безопасности: ограждения и парапеты, которые предупредят падение посетителей с высоты.

Экстенсивный вариант не только более прост в уходе — он еще и проще создается, и дешевле стоит. Однако интенсивная зеленая зона позволяет превратить кровлю в дополнительную полезную площадь без траты квадратных метров земли.

Озеленение крыш зданий

Озеленение крыш зданий практически не имеет ограничений и может быть выполнено для любого дома, различия будут касаться лишь особенностей проекта.

Озеленение крыш загородных домов

Оно, во многом, зависит от их площади и типа кровли. Это, опять же, может быть зона отдыха с газоном, цветниками, кустами и деревьями. Это может быть огород, щедро поливаемый дождем и освещаемый солнечными лучами, а может быть крытый цветник, сад или оранжерея. Если речь идет о скатной крыше, то на ней можно разместить газон или другие растения, не нуждающиеся в особом уходе.

Озеленение крыш на даче

Такие проекты, в большинстве случаев, предполагают именно использование решений, которые просты в эксплуатации (это называется экстенсивным озеленением). Подобное озеленение крыши домов практически не нуждается в уходе, эстетично выглядит, защищает здание от влаги, солнца, ветра и температурных колебаний. На него нельзя выйти и отдохнуть, но если речь идет об озеленении крыши дома 10 на 10 или немногим больше — это оптимальный вариант.
В каждом конкретном случае проект создается исходя из параметров здания, особенностей климата и требований/пожеланий заказчика

Важно понимать, что интенсивное озеленение, то есть то, что можно использовать в качестве зоны для отдыха или развлечений, будет нуждаться в регулярном обслуживании: поливе, обрезке, прополке, покосе. Мы создаем каждое озеленение крыши домов так, чтобы выполнение этих задач было как можно более простым

Модный ландшафтный дизайн на крыше

Как уже было отмечено, все варианты озеленения кровли делятся на две большие группы:

1. Экстенсивное. Это то самое озеленение, которое лишь изредка нужно поливать и стричь. Оно включает в себя травы, мхи и цветы с небольшой корневой системой.
2. Интенсивное. Это все варианты с клумбами, садами и огородами на крыше, которые нуждаются в регулярном уходе, но которые могут превратиться в настоящую зону отдыха, игр и развлечений.

Для плоских крыш с большой площадью все более популярным становится именно интенсивное озеленение, причем с использованием возможностей современного ландшафтного дизайна. Так, к последним модным тенденциям в этой сфере можно отнести:

• Композиции в стиле диких полей и садов. Они предполагают высадку трав, цветов (возможно, даже кустов и деревьев) в продуманном, но все же хаотичном порядке, создающим иллюзию их естественного появления.
• Декоративные огороды. Вместо того, чтобы делать на зеленой крыше или сад, или огород, дизайнеры предлагают совместить оба подхода: сделать и цветы, и овощи своеоб
  разными украшениями площадки.
• Ассиметричные композиции. Клумбы, декоративные деревья, папоротники и другие растения, высаженные по плавным ассиметричным линиям, постепенно вытесняют геометрически выверенные схемы традиционных клумб.
• Использование камней. Искусство создания цветочно-растительных дизайнов, украшенных крупными натуральными камнями, пришло к нам с загадочного Востока. Оно отсылает к природе и естественной красоте, и активно используется при оформлении зеленых кровель.

Эй вы, там, наверху

Архитекторы не случайно взяли за основу центр Москвы — в некоторых районах зелени здесь критически мало. Например, в районе Арбат на человека приходится 1,86 кв. м зеленых насаждений при норме 16. В остальных округах этот показатель выше нормы, но в центре существенно меньше. Эта одна из причин, почему летом здесь часто особенно жарко — температура может быть на 10 градусов выше, чем в зеленом пригороде. «Кроме того, в ЦАО очень плотная застройка, много крыш и физически нет места для новых парков», — отмечают исследователи.

ВДНХ подготовила виртуальную экскурсию по крышам павильонов

По их мнению, озеленение крыш поможет решить и еще одну проблему центральной части столицы — периодических затоплений улиц во время ливней. При обильных осадках ливневая канализация не справляется, поскольку вода с крыш идет прямиком в нее. А если на кровлях зацветут сады, они смогут задерживать влагу и использовать ее для собственного блага.

Архитекторы подсчитали: в центре 1566 га кровель, потенциально зелеными из них могут стать 468,2. Это и есть площадь размером с четыре парка имени Горького. Получается, что в сумме зелени в центре можно стать на треть больше, не заняв при этом ни клочка земли. На этом можно даже еще и заработать, если пустить на крыши предпринимателей для открытия кафе и других сервисов. «Озеленение кровель не только полезно для экологии, но и экономически выгодно, — объяснила «РГ» гендиректор архбюро Strelka СА Дарья Парамонова. — В условиях же карантина озелененные кровли приобретают особую актуальность — эти полуприватные пространства могут использоваться жильцами дома по очереди, что делает их безопасной территорией для отдыха на природе даже в ситуации пандемии».

Последние статьи

• 7 вопросов из детства, которыми некоторые взрослые терзаются до сих пор 23.08.2020, 23:15

• Свежие идеи для ремонта, которые сделают интерьер запоминающимся и эффектным 23.08.2020, 22:16

• 15 советских развлечений, с которыми непонятно, как дети смогли остаться живы 23.08.2020, 20:33

• 15 якобы полезных хитростей, от которых на деле никакого толку 23.08.2020, 19:06

• Хотел компост — получил отраву: какие ошибки превращают полезное удобрение во вредное 23.08.2020, 17:36

• Британский мебельщик превратил грузовой бус в комфортный дом на колесах 23.08.2020, 15:49

• Зачем у некоторых моторных самолетов на крыльях делали характерный излом 23.08.2020, 14:13

• Бюджетное средство из аптечки, которое защитит мебель от пыли на месяц 23.08.2020, 12:25

• Какую информацию можно узнать о машине, взглянув на ее госномер 23.08.2020, 10:43

• «Дырявые» небоскребы, или Зачем в Гонконге строят здания со сквозными отверстиями 23.08.2020, 09:21

Все статьи

Огород с видом на город

Впрочем, помимо крупных экологических и экономических плюсов у обжитых крыш есть и много утилитарных достоинств. В административных зданиях кровли можно превратить в зоны отдыха, поставив там садовую мебель, столы для настольного тенниса, цветы в кадках и высадив небольшой газон. Нагрузка на крышу будет небольшая, а удобств — масса. Все это применимо и к обычным жилым домам — на крыше можно разместить спортплощадку, зону для выгула собак, ту же садовую мебель и даже разбить настоящий огород.

Причем холодный климат не помеха, уверяет Парамонова. «Озеленение кровель успешно применяется по всему миру, в том числе и в городах с довольно холодным климатом: Квебеке, Копенгагене, Стокгольме, — перечисляет она. — Формально собственники квартир в Москве могут запустить процесс озеленения крыш уже сейчас — необходимо лишь обратиться в Росреестр с запросом об изменении статуса крыши».

Как владельцу квартиры избежать шантажа со стороны квартирантов

Однако, как показывает практика, собрать согласие всех собственников и пройти по всем дальнейшим этапам часто оказывается довольно сложно. Помимо того, что изменение статуса крыши нужно согласовать с соседями и контролирующими органами, придется еще скинуться с жильцами на все работы — эксплуатируемую кровлю нужно спроектировать, построить и обслуживать, что потребует многих сотен тысяч рублей. Впрочем, есть и довольно бюджетные решения.

— Можно использовать контейнерное озеленение — горшки с растениями и деревянные ящики. В них легко выращивать как декоративные растения, так и овощи с зеленью, — приводят пример исследователи. — В качестве мебели можно использовать палеты, нестационарные стулья и столы. Для покрытия хорошо подойдут отсев, деревянный настил или террасная доска.

Другими словами, крышу можно превратить в общественную дачу, где каждый из соседей сможет приложить немного усилий и получить зеленый островок не за 30 км от МКАД, а в паре лестничных пролетов от квартиры. Впрочем, главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов в разговоре с «РГ» признал, что реализованные примеры зеленых крыш в городе пока скорее исключение, чем правило. Мешают этому и позиция застройщиков, которые не спешат озеленять кровли, и психология людей, которые не разбивают сады даже там, где это возможно. «Но ситуация может измениться после самоизоляции — думаю, многие захотели бы иметь безопасное в эпидемиологическом смысле место на открытом воздухе», — считает Кузнецов.

Оборудовать на крыше оригинальную спортплощадку? Почему бы и нет. Фото: РИА Новости

Конкретно

Виды озеленения крыш

Существует два основных вида озеленения крыш, рассмотрим каждый из них отдельно:

Экстенсивное озеленение

Экстенсивное озеленение крыши подразумевает организацию клумб или газонов, засеянных неприхотливыми в уходе растениями. Для их выращивания требуется легкий грунт, толщина которого может составлять от 5 до 15 см. Такой вид озеленения не оказывает чрезмерного давления на кровлю (примерно 15 кг на 1 м2), поэтому не требует дополнительного укрепления фундамента здания. Еще одним его преимуществом является то, что с его помощью можно украсить не только плоские, но и односкатные крыши

Озеленение крыши дома фото

Интенсивное озеленение

Интенсивное озеленение предполагает возможность выращивания на крыше абсолютно любых растений, в том числе кустарников или деревьев. В данном случае толщина грунта может достигать 80 см, и помимо зеленых насаждений на крыше могут быть оборудованы небольшие водоемы или фонтаны. Кровля здания при интенсивном озеленении будет испытывать весьма ощутимую нагрузку (до 900 кг на 1 м2), поэтому необходимо заранее продумать укрепление крыши здания и его фундамента.

Растения на крыше фото

Преимущества обустройства эксплуатируемой крыши очевидны:

• гидроизоляция кровли надолго защищается от износа — благодаря эффективной защите при помощи технологии нашей компании она может служить до 59 лет;
• экономия энергоресурсов — используемая крыша обеспечивает пассивное тепло- и водосбережение, при этом требуется меньше энергии и средств на кондиционирование, обогрев, звукоизоляцию помещений;
• дополнительная зона для отдыха или ведения бизнеса — на крыше можно обустроить сад, лужайку, бассейн или открыть неординарное кафе с панорамным видом из окон.

Особо прочные дренажные элементы ZinCo, специально разработанные для крыш подземных парковок и стилобатов, выдерживают динамические нагрузки даже при проезде пожарных машин. И заказать их можно только в «ЦинКо РУС».

Мы предлагаем не только разработку уникальных проектов, страхование от непредвиденных повреждений, но и полноценную гарантию 10 лет на все виды работ. Позвоните нам, чтобы воспользоваться выгодными предложениями от нашей компании.

Озеленение крыш домов – плюсы и минусы для частного жилья

Зеленые кровли можно создавать не только для многоэтажных домов, зданий бизнес-центров и тому подобных объектов, но и для небольших частных построек. В этом случае можно выбрать как интенсивное озеленение (это те самые зеленые зоны со скамейками, которые нуждаются в систематическом уходе, или, например, огороды и теплицы), так и экстенсивное

Последнее предполагает высадку на поверхности крыши газонных трав, седумов или полевых растений, которым практически не нужно внимание человека. Выходить на такую крышу не предполагается (разве что раз в месяц для обслуживания), однако все плюсы вроде тепло- и гидроизоляции, очистки воздуха и выработки кислорода остаются при ней

Что касается недостатков озеленения, то их на порядок меньше:

• Необходимость соблюдать технологию. Если вы забудете уложить какой-либо слой (например, противокорневую пленку или дренаж), то это приведет либо к порче крыши, либо к гибели растений.
• Необходимость в обслуживании. Все же даже экстенсивную зеленую кровлю иногда нужно поливать и подпитывать. Порой может понадобиться замена отслужившего почвенного субстрата на новый, а для интенсивного озеленения – еще и высадка новых растений.

Таким образом, при укладке зеленой кровли в соответствии с многослойной технологией и готовности хотя бы периодически за ней ухаживать, это становится отличным решением как для многоэтажных, так и для небольших частных домов. А особенности российских условий заключаются лишь в том, что нужно выбирать неприхотливые и износостойкие культуры.