Недвижимость в австралии в 2020 году

Так ли хороша Австралия, чтобы покупать в ней недвижимость?

Дом или квартиру можно купить где угодно. Были бы деньги, а предложения найдутся. В данном случае встает другой вопрос: «А стоит ли Австралия того, чтобы меня ради нее привычный уклад жизни? Лучше ли она России?». Вопрос очень индивидуальный и каждый человек должен сам найти на него ответ, но просто примите к размышлению следующую информацию: на протяжении последних четырех лет Австралия стабильно входит в тройку стран с самым высоким уровнем жизни. Завсегдатаи этого рейтинга еще Норвегия и Новая Зеландия. Никто из них не может уйти в отрыв, поэтому каждый год кто-то из трех всегда впереди, а кто-то чуть-чуть отстает. Чисто географически, невзирая на место в рейтинге, Австралия выглядит предпочтительнее. Все-таки Норвегия на севере, а Новая Зеландия – остров. Хоть географически они с Австралией и близки, но на зеленый континент и авиарейсов больше и жизнь там веселее.

Таких пейзажей в наших мегаполисах не найдешь

Думаю о том, стоит покупать недвижимость в Австралии или нет, помните, что здесь круглый год мягкий климат, без губительных для здоровья перепадов температур. Австралия неплохо укомплектована полезными ископаемыми. На зеленом континенте добывают уголь, золото и железную руду. Главным потребителем этой руды является Китай, давно лидирующий в мировом машиностроении. Может быть, вы скажите, что Австралия такой же сырьевой придаток, как и Россия, нечего менять шило на мыло. Наверное, где то вы правы, но посмотрите, как живут австралийцы, и как живем мы.

Пусть Австралия не обладает большим спектром высокотехнологичных и высокоточных производств, но богатство недр здесь делят более справедливо, чем у нас на Родине. Зарплаты в шестьдесят тысяч долларов в год красноречиво об этом говорят.

В Австралии хорошо развито сельское хозяйство. Местная пшеница продается на каждом континенте Земли.  Зеленый континент по площади примерно равен США, но низкая плотность населения дает здесь огромные возможности для роста страны. Почти все жители Австралии живут вдоль восточного побережья страны, да и то неплотно его заполняют. Здесь есть где жить и есть где трудится, было бы кому. Тут потрясающий ласковый океан, который избавит вас от необходимости каждый год летать к морю. У моря можно жить, а в крайнем случае, ездить к нему каждый месяц.

Посмотрите на Австралию. Она очень схожа с Россией: многонациональна, ориентирована в экономике на добычу сырья и сельское хозяйство, обладает огромной территорий. Если мы с ними так похожи, то почему они живут лучше нас, россиян?

Австралия никогда не знала потрясений. Люди здесь доверчивее, они почти не знакомы с обманов и преступностью. Если австралийца оставить без присмотра в Москве или любом другом российском городе, то его оберут до нитки за считанные часы. Просто мы потеряли нравственные и культурные ценности, а они еще нет. Правильно говорил герой Булгакова, Воланд, москвичей испортил квартирный вопрос. Вслед за москвичами он испортил всех россиян. Мы трясемся над своими квартирами и жалкими квадратными метрами. Австралийцы же поступают иначе.

«У нас разное отношение к частной собственности. Например, к жилью

В России важно, чтобы у человека была квартира. Если есть стены – значит, жизнь удалась

В Австралии же дом – это семейное гнездо. Я ни разу не слышал, чтобы австралийцы разменивали свою квартиру или проводили какие-то махинации с недвижимостью. Это совсем не в их стиле. Они берут в молодые годы кредит на дом, а потом долго его выплачивают. Дети, к примеру, не надеются на наследство от бабушек или дедушек, потому что, зачастую, это наследство достается всем сразу, а никому конкретному. Жилье умершего родственника продают, а деньги делят. Сложно объяснить… другое у них отношение к жилью, вот и все, более простое что-ли», — рассказывает о квартирном вопросе Александр Антощенко, имеющий двойное русско-австралийское гражданство.

Больше, чем всякие рейтинги об Австралии говорит тот факт, что всю историю страны, здесь не пропал ни один банковский вклад. Конечно, бывали проблемные банки, но с их клиентами рассчитывалось государство. А теперь вспомните, как у нас в России возвращают сгоревшие капиталы начала 90-х. Стыд и позор.

В начале двадцатого века Австралия могла пойти по другому пути развития. Тогда сюда хлынули китайские эмигранты. Тогда на зеленом континенте ввели политику национального протекционизма. Кто попало не сможет стать гражданином Австралии. Благодаря этому в стране удалось сформировать сильный рынок труда с мощными профсоюзами. Отсутствие бедных мигрантов позволило долгие годы стране жить без бедных людей. Сейчас, конечно, социальные болезни и здесь нанесли свой урон. .

В каких городах Австралии приобретают жильё иностранцы?

Все крупнейшие города Австралии, в том числе столица, расположены в основном на южном и юго-восточном побережье континента. Спокойные воды Тихого океана ласкают берег, омывая километры живописных пляжей. Именно такие пейзажи из своего окна хочет видеть большая часть покупателей жилых метров. Сидней, Мельбурн и Брисбен являются городами, где жильё покупают чаще всего. Это довольно крупные мегаполисы, где кипит культурная, деловая и спортивная жизнь, вследствие чего цены на недвижимость здесь сильно завышены. Но клиентов это совсем не смущает. Наравне с гигантами дорогой австралийской недвижимости, в список городов попал и Голд Кост – небольшой городок, который особенно полюбился россиянам и китайцам благодаря красочным пейзажам и развитой курортной инфраструктуре. Спрос рождает предложение, поэтому сегодня Голд Кост активно застраивается, ведь от покупателей, которые готовы приобрести здесь жильё даже по завышенной цене, отбоя нет. Канберра хоть и является столицей, охотников купить здесь жилую площадь не так уж и много. Всё дело в том, что город расположен в некотором отдалении от океана, поэтому цены в Канберре довольно демократичные. В основном здесь скупают недвижимость для коммерческих целей.

Особенности классификации жилой недвижимости в Австралии

Виды жилья:

• unit & apartment – квартира (апартаменты) в многоквартирном доме;
• townhouse – 2-этажный дом в черте города без земельного участка;
• house – загородный дом с участком земли;
• acreage – шикарное поместье с огромным участком земли;
• rural – сельский дом;
• villa – 1-этажный бюджетный дом в пригороде с небольшим земельным участком.

В отличие от российской, австралийская недвижимость классифицируется по количеству спален. Например, если в квартире имеется 1 спальня, то также в ней предусматривается наличие гостиной. По австралийским меркам – это 1-комнатная квартира. В России такая жилплощадь считается 2-комнатной. От количества спален, а также ванных комнат, число которых может доходить до пяти в доме, зависит стоимость жилья. Число парковочных мест для автомобилей в гаражах или на парковках тоже играет важную роль при установке цены продавцом.

О компании АТД

Компания АТД является поставщиком продуктов питания для сегментов HoReCa и Retail. Компания зарекомендовала себя, как стабильный и надежный поставщик, ценящий гибкую и прозрачную политику взаимоотношений с партнёрами.

Компания АТД работает только с самыми крупными и проверенными временем производителями в Австралии, Новой Зеландии, Юго-Восточной Азии и Южной Америке. Прочные деловые отношения с зарубежными партнерами и животноводческими организациями позволяют закупать лучшие продукты и самое высококачественное сырье с гарантиями.

Одной из лучших успешно реализованных идей стала организация собственного мясного завода на базе компании, оснащенного современным оборудованием. Современное оборудование с применением технологий «darfresh» , «skin», МАР и вакуумирования, а также использование высококлассного оборудования для шоковой заморозки, позволяют получить качественную упаковку, которая увеличивает сроки хранения, обеспечивает безупречный внешний вид и свежесть продукции.

Ассортимент высококачественной мясной и рыбной продукции ежегодно анализируется и расширяется в соответствии с тенденциями рынка, зачастую опережая их. Для розничных сетей Retail специально разрабатывается эксклюзивная и «продающая» упаковка продукции, которая не остается незамеченной на полках.

Благодаря профессиональному подходу и своим возможностям, основная деятельность компании АТД направлена на решение актуальных задач своих партнеров: получать полуфабрикаты высшего качества, состоящие на 95-100% из натурального мяса (или рыбы); экономить время и силы; сокращать расходы на закупки оборудования и потребляемую электроэнергию; экономить полезную площадь кухни; оптимизировать ротацию продукции; ориентироваться на доступные закупочные цены без потерь качества.

Компания АТД обладает высоким потенциалом для развития, высоко ценит доверие и интерес к сотрудничеству.

Наши преимущества

Работая с компанией «АТД» наши клиенты получают ряд неоспоримых преимуществ, позволяющих им планировать свою закупочную деятельность, получать выгодные финансовые предложения и быть в курсе новинок отрасли.

К вашим услугам:

• Выезд персонального менеджера в удобное для вас время;
• Консультации бренд-шефа компании;
• Презентации новинок ассортимента;
• Доставка товара.

Для постоянных клиентов мы предоставляем:

• Возможность резерва продукции на складе;
• Фиксированные цены;
• Бесплатные образцы для проработки;
• Специальные условия оплаты и доставки товара;
• Проводим выездные обучающие мастер-классы.

Мы стремимся к долговременным и стабильным партнерским отношениям, поэтому предлагаем клиентам действительно выгодные условия сотрудничества. Для нас главное – ваши интересы и высокое качество обслуживания. Мы делаем все, чтобы работать с нами было выгодно и комфортно.

Расценки на коммунальные платежи (в AUD)

Оплата коммунальных услуг весьма дорого обходится среднестатистической австралийской семье. Почти все расчёты производятся 1 раз в квартал. Самое дорогое удовольствие – отопление, поэтому им пользуются довольно рационально, включая лишь утром и вечером. В старых домах его нет совсем. Собственникам апартаментов и таунхаусов приходится платить управляющей компании за ремонт домов, лифтов, за обслуживание

Как надо работать, чтобы купить в Австралии дом?

По данным бюро статистики (есть на зеленом континенте и такая организация) средняя зарплата в Австралии составляет 56 тысяч долларов. С учетом премий, переработок средний доход в год равен 68 тысячам долларов. У мужчин он чуть выше, у женщин чуть ниже. Самые высокие зарплаты у работников столичной территории, Канберра и близлежащие деловые центры. Самый низкий заработок на острове Тасмания.

Работники нефтегазовой и горнодобывающей промышленности в Австралии получают 108 тысяч долларов в год. Работники торговли, как это ни странно, всего 42 тысячи долларов.

Давайте, теперь сравним эти заработки со среднероссийскими. По самым оптимистическим подсчетам, с учетом переработок, премий и халтур, средний россиянин получает 700 долларов в месяц. В год это получается 8400 долларов, то есть почти в семь раз меньше, чем средний австралиец. Среднее жилье в Австралии стоит 200 тысяч долларов (мы не берем в расчет хорошие и перспективные города, лишь среднее значение), в России около 60 тысяч долларов. Разница, правда, в том, что за 200 тысяч в Австралии можно позволить себе приличный дом с садом или огромную квартиру, а в России 70 тысяч рублей стоит двухкомнатная квартира в Кургане.

Получается, что для того, чтобы среднему австралийцу заработать на среднее жилье надо превысить свой годовой доход чуть меньше, чем в 4 раза, а россиянину более чем в 8 раз.

Теперь видно, что жилье в Австралии более доступно, чем в России, значит удивляться большим ценам на Восточном побережье не стоит. Откройте газету «Недвижимость» своего города, посмотрите на местные предложения, вот где ужас, вот где непонятно откуда такие цифры. Если уж в России люди умудряются на квартиру заработать, то в Австралии им это и подавно удастся.

Суровая правда жизни

Где и как искать недвижимость в Австралии

На первом этапе покупки недвижимости русский покупатель должен найти оптимальный вариант. Искать можно, находясь в Австралии, и это, конечно, лучший способ — есть возможность все увидеть и пощупать.

Второй вариант — сделать покупку на расстоянии, не покидая РФ. В этом случае придется ограничиться фотографиями и видео и целиком положиться на агентство. Интересы покупателя должен представлять лицензированный агент по недвижимости из штата, а лучше всего — местности, в которой находится выбранное жилье.

Выбрать агента можно на специализированном сайте – ratemyagent.com.au, на котором собрано более 600 тысяч обзоров по действующим агентствам и агентам со всей страны. Для поиска достаточно задать нужный населенный пункт.

Искать на сайте несложно. Вначале необходимо задать параметры поиска.

Во-первых, указать желаемый город или штат — выбрать нужное из меню.

Brisbane.png

Австралийские штаты и их аббревиатура:

Во-вторых, нужно указать тип желаемого жилища, затем — минимум и максимум спален (в Австралии размер жилья считается по числу спален) и ценовой диапазон — минимальную и максимальную цену, которая устраивает покупателя. Кликнуть «Search».

На новой странице отобразится результат поиска — все подходящие варианты.

Чтобы сократить число предложений, можно использовать функцию «Filters» — например, указать желаемое число ванных, наличие гаража, бассейна и балкона, отопления и др. После этого кликнуть «Update».

Сайт предоставляет возможность более детально познакомиться с вариантом, который привлек покупателя более других: посмотреть представленные фото, совершить видеоэкскурсию, увидеть точные координаты на Google-карте, ознакомиться с основными характеристиками жилья, с перечнем школ, находящихся поблизости и др.

Если вариант заинтересовал, то можно договориться о посещении жилья. Информация о посещениях для осмотра также отражена на сайте.

Для записи нужно кликнуть «Contact the agent». В открывшейся форме можно уточнить все интересующие вопросы, написав письмо. Можно и позвонить по указанному телефону.

Искать имеет смысл и на предлагаемых сайтах – domain.com.au, homeguru.com.au и др. На них также широко представлена коммерческая недвижимость в Австралии.

Поиск можно вести непосредственно через агентства, например, Jenman – jenman.com.au, Little Real Estate – littlerealestate.com.au или Stephen Smith Real Estate – stephensmith.com.au.

Много полезной информации о продаже недвижимости можно найти среди объявлений австралийской прессы — Financial Review, The Age, The Herald Sun, The Sidney Morning Gerald, а также на специализированных досках объявлений:

• buysearchsell.com.au,
• advertisers.com.au.

Большинство австралийских СМИ связаны с сайтом Domain – domain.com.au, занимающимся продажей, арендой как жилой, так и коммерческой недвижимости  и, когда речь идет о поиске жилья для покупки, автоматически перенаправляют на этот сайт.

Есть еще один вариант — искать на сайтах участок земли под строительство, а также предложения под планируемое строительство (off plan). Такие квартиры существуют пока лишь на чертежах и стоят дешевле уже построенного жилья. Однако риск также больше: если жилье не построят, покупатель потеряет заплаченный при подписании договора депозит.

Дополнительные расходы при покупке австралийской недвижимости

Говоря о том, сколько стоит купить дом в Австралии, следует учитывать, что, кроме оговоренной с продавцом цены, иностранному покупателю придется понести еще ряд довольно существенных расходов.

Во-первых, в соответствии с законами о введении и взимании сборов за иностранные приобретения и инвестиции 2015 г., облагается сбором каждое заявление иностранного гражданина о разрешении приобретения недвижимости в соответствии с установленными тарифами. После индексации на 2019-2020 гг. введены следующие тарифы:

• Во-вторых, иностранцы платят повышенную госпошлину на покупку жилья в Австралии (Foreign Buyer Duty). Ее размер зависит от стоимости недвижимости и штата, в котором была совершена покупка. Рассчитать размер пошлины можно с помощью специального калькулятора – stampduty.calculatorsaustralia.com.au. Так, покупка квартиры в Сиднее за 600 тыс. AUD для иностранного покупателя потребует уплатить, помимо 22 719 AUD пошлины, дополнительно еще 48 тыс. AUD. За подобную квартиру в Аделаиде к 32 050 AUD нужно добавить еще 42 тыс. AUD, в Дарвине иностранцы платят столько же, сколько и местные жители, — 23 тыс. AUD.
• В-третьих, налог на недвижимость в Австралии. Если недвижимость приносит доход, то он облагается налогом (ato.gov.au/Rates/Individual-income-tax-for-prior-years/?page=2): — 32,5 цента за каждый заработанный доллар (до 90 000 AUD), далее ставка возрастает. Например, из сумм от 90 001 до 180 000 AUD необходимо будет выплатить 29 250 AUD плюс 37 центов за каждый доллар свыше 90 000 AUD. Если дохода нет или он погашен выплатами процентов за кредит — подоходный налог не выплачивается.
• В-четвертых, ежегодный налог на землю заочного собственника — Absentee Land Tax. От такого налога освобождены иностранцы-владельцы жилья, в котором они проживают. Но при сдаче его в аренду или при наличии другого места жительства налог необходимо оплачивать в качестве заочного владельца.
• В 2019 г. ставка налога составляет 1,5 % от стоимости недвижимости. Так, иностранец в штате Виктория, владея недвижимостью на сумму 500 000 AUD, должен выплачивать правительству штата по 8 275 AUD ежегодно, что можно посчитать с помощью калькулятора – e-business.sro.vic.gov.au/calculators/land-tax. Резидент страны заплатит Land Tax в размере всего 775 AUD. С 01.01.2020 г. такая ставка в большинстве штатов будет повышена до 2 %.
• В-пятых, сопутствующие расходы:
  • оплата услуг юриста – 700—1 000 AUD;
  • инспекторов для проведения технической экспертизы жилья – 300—500 AUD.

Что нужно знать при покупке недвижимости в Австралии:

1. Рынок Недвижимости в Австралии один из самых стабильных во всем мире, поэтому покупка недвижимости в Австралии будет очень перспективной сделкой.
2. В Австралии очень дорогая недвижимость, но если Вы все-таки купите жилье и например будете жить в Таиланде или в другой стране Юго-Восточной Азии, то данный факт принесет Вам огромные дивиденды т.к. жизнь ЮВА гораздо дешевле австралийской, а цены на аренду жилья в Австралии высокие.
3. Нужно иметь в виду, что недвижимость дорогая, но очень часто не качественная, поэтому при покупке нужно все проверить тщательно, вплоть до качество стен.
4. При покупке Недвижимости в Австралии и внесении 30% залога, практически любой банк Австралии выдаст необходимый ипотечный кредит на несколько лет, нужно будет только подтвердить вашу платежеспособность на срок выплаты кредита.
5. Квартиры в Австралии гораздо дешевле, чем дома да и кол-во квартир предлагаемых на рынке жилья гораздо меньше, чем домов, т.к. австралийцы предпочитают жить в домах.
6. Если Вам удастся купить недвижимость в Австралии, особенно рядом с крупным городом, знайте отбоя от арендаторов не будет т.к. из-за дороговизны недвижимости многие жители просто арендуют и не покупают жилье.
7. Не забываем учитывать расходы на недвижимость после покупки, а это очень важный аспект, можно сказать целая бухгалтерия — сборы местного совета — текущий ремонт — если это квартира, то еще и сборы на поддержание дома, где находится квартира — % агентству недвижимости, если вы будете сдавать не сами. —  страховка недвижимости — дезинфекция, дезинсекция и дератизация дома — налог на землю (если вы владелец более одного дома) — электроэнергия и природный газ — охрана и система наблюдения (если будете пользоваться)
8. Покупка недвижимости в Австралии это простой с точки зрения бумажной волокиты процесс. Все это можно сделать даже через интернет. Услуга по продаже недвижимости в Австралии развита хорошо и очень хорошо отработана. Вам нужно будет только подпись подставить и дело в шляпе.
9. Вот основные документы, которые нужно будет составить при покупке жилья Form PAMD 30C (Документ разъясняет ваши права, как покупателя, если вы действительно купить дом, то можно смело подписывать этот документ), Contract For Sale (является основным документом при покупке жилья, контракт на владение жильем), Form PAMD 27C (декларация агента недвижимости о его проценте), Statement To Buyer (подтверждение о том, что Вы со всем ознакомлены и согласны окончательно)
10. Если не хотите во все вникать и уверены, что поймете специалиста из Австралии, то просто наберите в google слово: conveyancing solicitors  — это юрист по недвижимости, и там найдете более подробную информацию, как проконсультироваться о покупке недвижимости в Австралии, адреса сайтов должны оканчиваться на .com.au

Что из себя представляет австралийская недвижимость

Согласно исследованию Scope Investor Services, рынок недвижимости Австралии — один из наиболее безопасных в мире для инвестиций.

Прежде чем вкладывать деньги, покупателю важно определить, какой тип недвижимости ему нужен. Под жилой недвижимостью в Австралии подразумевают:

• жилье первичного и вторичного фондов;
• постройки, находящиеся в процессе планирования или строительства;
• свободную землю под постройку.

Более 70 % австралийцев предпочитают городским квартирам спокойную, тихую и уединенную жизнь в собственных домах.

Дома сооружают из фанеры (fibro), облицовывают ее сайдингом — это самые доступные варианты.

Более надежный, но и более дорогой вариант — дом с деревянными несущими стенами, облицованными кирпичом (low set brick veneer). Большинство частных домов в Австралии именно такого типа.

Самый дорогой, но и еще более комфортный — double brick house — дом со стеной в два кирпича. Не следует забывать, что зимой температура в Австралии может понижаться до 0 градусов и выпадает снег.

Наиболее распространенные в Австралии виды домов:

• одноэтажный дом — lowset;
• двухэтажный дом с гаражом на первом этаже — highset;
• двухэтажный жилой дом —  double story house.

Дом, расположенный на участке более акра, — acreage house.

Часто на участке, кроме указанных строений, имеется еще отдельный домик. Австралийцы его называют granny flat — это небольшой домик, в котором можно поселить родственников или сдавать его в аренду.

Среди плюсов частных домов — возможность возвести на участке крытую деревянную веранду (patio или deck), полностью огородить двор, соорудить укрытие для машины (крыша на столбах — сarport), устроить бассейн.

Городское жилье представлено, главным образом, квартирами:

• в современном многоэтажном доме — unit (с 2—3 спальнями) и studio (совмещенная гостиная, спальня, кухня);
• в двух-, трехэтажных домах — apartment;
• в старых одноэтажных домах — flat.

В районах, примыкающих к центру, располагаются жилые семейные комплексы (gated complex) из двухэтажных townhouse с небольшими двориками.

В тихой пригородной зоне — кварталы из одноэтажных небольших вилл для граждан пенсионного возраста (retirement living).

Какие документы могут понадобиться для покупки жилья

Законодательство Австралии разрешает иностранцам приобретать недвижимость в стране, но при этом ограничивает их некоторыми условиями. Так, иностранный гражданин, не имеющий австралийского индигената, постоянного или временного резидентства, вынужден выплачивать ежегодные сборы, от которых освобождены резиденты страны. Он не может приобрести жилье вторичного фонда (кроме коммерческих помещений — мотелей, гостиниц и др.).

Документ, без которого при покупке недвижимости иностранцу не обойтись, — разрешение на иностранные инвестиции в любую жилую недвижимость (для иностранцев-нерезидентов), для временных резидентов — на покупку вторичного жилья (Established Dwelling Certificate).

Исключение составляют студенты: при условии покупки жилья не дороже 300 тыс. AUD и наличии письма из учебного заведения. Заявку следует подавать онлайн в Foreign Investment Review Board (FIRB) – ato.gov.au/FIRB_Notification.aspx. Выданный сертификат действителен в течение 6 месяцев и обязывает иностранного покупателя зарегистрировать после покупки свою собственность в Земельной книге Налогового управления Австралии – ato.gov.au.

В некоторых случаях при покупке нового жилья (off plan) застройщик заранее получает разрешение (exemption certificate), что освобождает иностранного покупателя от необходимости получать этот документ самому.

Особенности аренды жилья в Австралии

Вопросами аренды недвижимости в Австралии занимается собственник или агентство по недвижимости. Жильё в основном сдаётся без мебели. Раз в 3 месяца агент проверяет состояние жилплощади, но об этом он обязан предупредить арендатора за 7 дней. Поломки, которые произошли не по вине съёмщика жилья (замыкание электропроводки или розетки, прорыв водопровода и т.д.), агентство чинит за свой счёт. Ущерб, нанесённый умышленно или случайно, арендатор оплачивает сам. Срок аренды недвижимости ограничивается 6 месяцами или 1 годом, после чего арендатор обязан съехать или продлить договор аренды. Если расторгнуть договор раньше – придётся платить агентству или собственнику ущерб до тех пор, пока не найдутся новые жильцы.

Недвижимость в разных штатах Австралии: коротко о главном

Коротко рассмотрим особенности австралийских штатов:

• Квинсленд. Славится субтропическими курортами, особую известность получил Голд-Кост – курортный городок на восточном побережье Австралии недалеко от Брисбена с большими песчаными пляжами, серфингом и национальными парками. Цены, соответственно, высоки.
• Новый Южный Уэльс. Имеет океанический субтропический климат. Отличается высокими ценами на недвижимость. Это самый густонаселенный штат и жилье здесь наиболее дорогое из всех штатов. Многие иммигранты стремятся именно сюда — в Сидней, Госфорд и другие города. После землетрясения 1989 г., от которого больше всего пострадал Ньюкасл, произошел временный спад на рынке недвижимости. С тех пор все заново отстроили и спрос вновь вырос. Более выгодный вариант обзавестись здесь недвижимостью — купить участок земли и построить на нем дом. Готовое жилье лучше приобретать в небольших приморских городках — Вуллонгонге, Байрон Бее.
• Виктория. Самый маленький штат, но второй по численности населения. Здесь расположен Мельбурн — культурная столица и самый комфортный для проживания город страны. Здесь же самые высокие цены. Более доступные — в Бендиго, Балларате.
• Южная Австралия. Отличается средиземноморским климатом. Элитная недвижимость в Австралии пользуется спросом не только в Сиднее, но и в Аделаиде. Цены на сельские земли доступнее (более трети населения проживает в селе).
• Тасмания. Самый прохладный и экологически чистый штат страны. Жилая недвижимость на острове относительно недорогая по сравнению с другими штатами.
• Северная территория. Третий по численности населения штат с обилием национальных парков. Цены на продукты здесь выше, чем в других местах, зато практически не бывает холодов (не нужно отапливать жилье).
• Западная Австралия. Самый большой штат с засушливым климатом, богат пустынями, полупустынями, пляжами. Две трети населения — владельцы собственных домов. Наибольшей популярностью пользуются жилища с 3 спальнями.

Цены на объекты недвижимости в Австралии

Лучшие цены без дополнительных комиссий смотрим на сайтах Недвижимости Австралии.propertyrealestateandproperty С 2005 года цены на недвижимость в Австралии продолжают неуклонно расти. Данный сегмент мирового рынка недвижимости за последние пару лет стал самым популярным в мире.

Если вы хотите купить недвижимость в Австралии в ипотеку, то Вам стоит посетить данный ресурс и сравнить % по ипотечной ставке

Дешевые Авиабилеты в Сидней

Примеры стоимости недвижимости в разных городах

Приобретение недвижимости на территории Австралии требует наличия большого количества денег и знания законодательства. Минимальная цена для однокомнатной квартиры составляет около 125 тысяч евро.

Рассмотрим примеры цены для однокомнатных квартир в Мельбурне и Сиднее:

Как вы сами видите, за такую цену можно приобрести отличную
трёхкомнатную квартиру в центре города России.

Недвижимость в Сиднее очень дорогая

Теперь перейдём к рассмотрению среднерыночной цены в 2020 году для двухкомнатных квартир в разных городах Австралии:

В таблице приведены усреднённые варианты для эмигрантов. Но вы сможете найти квартиру по более низкой цене или более высокой.

Теперь рассмотрим цены на трёхкомнатные квартиры для различных городов Австралии:

Что касается частных домов и вилл, то они стоят немного
дешевле квартир. Стоимость недвижимости зависит от конкретного города и
характеристик жилой площади. Расценки в 2020 году варьируется в пределах
350-650 тысяч AUD.